买小产权房屋有什么风险

更新时间:2012-11-14 19:39:56人浏览
问题描述:
我在上海凤奚看了一套120平方的房子,只有小产权证,房屋是乡镇集资建筑的,至今有十年了,由当地村民买下,现今他要出售与我,不知道以后动迁什么的,我存在什么风险吗
15位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张建生律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-133-1178-3016
你不具购买资格,没法过户,将来可能认定合同无效。
2012-11-13 14:04:52
张莉律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-139-1725-1465
小产权房没有产证,以后动迁可能无法保障利益。
2012-11-14 13:37:32
刘骏律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-150-2136-6788
小产权房国家禁止买卖。不受法律保护
2012-11-13 17:30:38
张向锋律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-159-2193-9500
没有法律上的保证。
2012-11-13 11:39:20
张辉律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-186-2177-3253
没有法律上的保证。
2012-11-14 19:39:56
“柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师
服务地区-上海上海
没有法律上的保证。
2012-11-13 20:35:39
杨亚丽律师
服务地区-上海上海
没有保障,建议购买能够办理过户交易的房屋为妥。
2012-11-13 16:57:41
赵鸿杨律师
服务地区-上海上海
有风险
2012-11-13 16:04:07
法律快车律师团队律师
服务地区-上海上海
存在将来无法过户,无法办理房产证等风险。 建议谨慎购买
2012-11-13 15:41:08
李军桥律师
服务地区-上海上海
你好,乡镇集资建造的房屋风险较小,但以后动迁就不好说了。建议谨慎购买。
2012-11-13 15:14:20
法律快车律师团队律师
服务地区-上海上海
不能办产证,权利不确定,自然会存在权利丧失或受损的风险
2012-11-13 14:45:46
法律快车律师团队律师
服务地区-上海上海
不能办理房产证,不动产不发生权利转移。
2012-11-13 14:04:34
周雪峰律师
服务地区-上海上海
风险取决于卖家的诚信度,如果诚信没有风险,否则100%的风险。所谓小产权是违法的,不受法律保护。
2012-11-13 13:07:53
袁文祥律师
服务地区-上海上海
不能过户的!有风险!若需进一步了解和帮助,可来电或预约当面向本律师咨询 。本律师为你提供专业的帮助和争取最大利益!
2012-11-13 12:34:36
谭海律师
服务地区-上海上海
肯定有风险。最好不要买。
2012-11-13 12:25:30
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