现在怎么查房屋预售许可证

更新时间:2015-11-12 15:35:26人浏览
问题描述:
开发商只有国有土地使用权证,无房屋预售许可证这样房子能买吗?如果买了有什么后果?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车律师团队律师
服务地区-山东烟台
没有预售许可,办不出房证,不得买卖……
2015-11-12 15:30:29
邰玉梁律师
服务地区-山东威海
一般别买,有很大风险
2015-11-12 15:35:26
谢谢,己交认购金开发商能给退吗
追问 2015-11-12 15:46:12
和开发商协商吧。
追答 2015-11-12 15:54:25
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