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宅基地买卖合同怎么签才算有效

更新时间: 2020-06-15 14:23:36 0人浏览
宅基地买卖合同怎么签才算有效
律师解答
宅基地买卖合同需要由具有相应民事行为能力的人订立,并且意思表示真实合法的,才算有效。宅基地买卖合同还需写明宅基地的位置、面积;交易的价款;支付的方式、期限和地点等内容。
法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

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