法律快车> 图文说法> 合同纠纷
  • 小区物业收费一般由小区的物业管理部门进行负责管理。物业管理部门通常由物业公司或者小区业主委员会运营,负责小区内基础设施的维护、公共服务的提供以及相关费用的收取。并且物业管理部门应当遵循业主大会的决议,按照小区的物业管理规定制定和调整收费标准。
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    2023-12-30 0人看过
  • 业主不交物业管理费被物业起诉会导致的后果:1、如果人民法院支持物业的诉讼请求的,当判决生效后,业主应当按照判决向物业支付物业费;2、如果业主仍不交纳物业费的,物业可以申请强制执行,由人民法院对其进行收取物业费。
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  • 一方赠与一方房子的所有权的确定:双方签订了书面的赠与合同,并且受赠人自愿表示接受赠与,然后,双方前往房地产登记机关办理权属过户手续,将产权证上的名字更改为受赠方。但是如果赠与双方当事人未办理房产所有权转移登记,即赠与手续未完成,原所有人仍被认为合法持有产权。
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  • 一年半没有签合同的赔偿:1、当事人之间可以进行协商赔偿;2、如果是用人单位与劳动者签订的劳动合同,根据法律规定,用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。一年半没有签合同一般需要支付11个月的双倍工资。
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  • 一年半没有签订合同的赔偿根据当事人是否有违约行为,如果其存在违约行为的,并且守约方有证据证明其合同关系的存在,守约方可以向让人民法院提起诉讼,请求其承担继续、赔偿损失或者采取补救措施等违约责任。如果因违约造成一方当事人损失的,其损失赔偿额应当包括对方的直接损失和履行合同后的可得利益。
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  • 异地车辆年检委托书的手续办理:1、车主需要在原注册车管所开具委托检验通知书,同意委托某地的车管所进行该车辆的年检。2、按照正常程序,车主在原注册车管所办理异地委托车辆年审手续以后,车辆原注册车管所会给申请人开具纸质委托书,并给委托方车管所发网上委托车辆年检通知信息。3、车主到车管所查询到车辆委托年检信息后,就可以办理异地车检了。
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  • 租户物业费的交纳时间根据其签订的租赁合同确定,如果约定了由租户承担物业费的,一般由租户入住租房开始交纳物业费。但是如果租赁合同对物业费没有进行约定,租户是没有交纳物业费的义务的,其物业费应当由业主承担,业主不支付的,物业有权对其进行催交。
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  • 婚前赠与房产是个人财产还是共有财产的判断:1、如果赠与人婚前赠与房产没有明确约定是赠与夫妻双方的,则应当视为夫妻个人财产;2、如果有书面形式的赠与合同,明确约定是赠与夫妻双方的,则按照合同约定,该赠与财产应当属于夫妻共同财产。
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  • 解除合同的诉讼费计算如下:1、不涉及财产关系的,每件按照50元-100元交纳;2、涉及财产关系的,不超过1万元的每件按照50元交纳;超过1万元根据诉讼请求的金额或者价额按照0.5%-2.5%的比例分段累计计算。
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  • 净身出户不一定包括婚前房产赠与,当事人另有约定的除外。离婚财产分割一般是对夫妻共同财产进行分割,属于夫妻一方的财产,应当归一方所有,不过如果双方签订了相关协议,协议不违反法律法规,那么可以根据协议的约定分割财产。如果在婚前获得的房产是通过父母的赠与,并且在赠与文件中明确规定为婚前个人财产,通常可以被认定为净身出户的一部分。
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  • 两年多没签合同的处理:1、双方之间可以进行协商,协商达成一致的可以签订一份书面合同,将双方的权利与义务约定在合同中。2、基于信赖原则,当事人之间认为可以不用签订书面合同,即可以选择不签订合同,视为签订了口头合同,也不会影响当事人之间的关系。
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  • 两年没签合同的赔偿:1、首先需要考虑双方在两年期间的实际行为和互动。是否存在口头协议、邮件往来、业务往来等可以证明双方之间存在合作关系的证据。2、需要考虑双方两年来的合作内容、交易记录、服务提供情况等,以确定双方的实际权利和义务。3、如果证明确实存在合同关系的,双方可以协商进行赔偿。如果是自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,单位应当向劳动者每月支付二倍的工资。
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  • 六年不续签合同的赔偿:1、如果六年不续签合同的,视为合同的终止,但是一方当事人继续按照合同约定履行义务的,另一方当事人知情却没有作出续签合同的表示的,其可以向人民法院请求其返还不当得利,并对其进行赔偿。2、如果不续签的合同属于劳动合同的,单位需要支付11个月的双倍工资,但如果劳动者没有在一年内主张的,一般过了仲裁时效。劳动合同到期满一年未签订劳动合同的,视为订立无固定期限劳动合同。
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  • 买卖纠纷可以找的管理部门包括:1、如果是消费者与商家之间的纠纷,消费者权益保护部门可能负责调解或解决争端。2、如果是商业买卖纠纷,商业注册、市场监管和商业活动的部门可能会介入处理。3、约定仲裁条款的可以申请仲裁机构仲裁。4、也可以直接向人民法院提起诉讼。
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  • 挪用物业费的行为不一定构成刑事犯罪。如果物业挪用物业费归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,会构成挪用资金罪,一般处三年以下有期徒刑或者拘役;但是如果其挪用物业费跟物业管理企业或者业主委员会进行说明原因的,在一定时间内归还的,则不构成刑事犯罪。
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  • 借款诉讼状的内容应当包括:1、明确表达原告的诉讼去请求,一般是要求被告偿还借款本金、支付利息和违约金等。2、陈述借款的事实经过,包括借款时间、借款金额、借款用途、借款方式等。3、列明借款合同、相关法律法规等依据,以及用以证明借款事实的相关证据清单,如借条、转账记录、聊天记录、相关凭证等。4、对被告的违约行为,导致原告权益受损的情况进行详细阐述,并提出法律依据支持原告的诉讼请求。
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  • 室内被盗物业公司不一定要承担责任。室内被盗被盗物业需不需要赔偿根据具体情况确定,如果是因为物业服务人员的玩忽职守,没有及时的履行安全防范义务而导致室内被盗的,即可以要求物业公司承担赔偿责任;如果物业人员已经履行安全防范义务,其业主室内被盗所造成的损失,物业则无需承担赔偿责任。
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  • 违约责任和侵权责任的区别:1、前者指当事人未按合同约定的方式履行合同义务所引发的法律责任;后者指当事人违反法律规定,侵害了他人的合法权益,应当承担的法律责任。2、前者产生基于合同关系,由合同当事人之间的违约行为所引发;后者产生基于违反法律规定,造成了对他人合法权益的侵害。3、前者发生在合同当事人之间;后者则可能发生在任何主体之间,只要一方侵害了另一方的合法权益,就可能导致侵权责任。
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  • 未出资股东的违约责任包括补充赔偿责任,向公司承担未履行出资义务的责任。根据法律规定,股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的,应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户;以非货币财产出资的,应当依法办理其财产权的转移手续。即如果不按照约定履行其出资义务的,除应当向公司足额缴纳外,还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。
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  • 物业管理公司通常由当地住房和城乡建设、房地产等相关部门进行管理。如果物业按照合同约定服务的不到位的,业主可以向房地产相关部门、物业管理公司以及业主委员会进行投诉,并且业主有权因其服务不到位拒交物业费。
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