二手房交易直接更名

更新时间:2010-11-05 23:00:38人浏览
问题描述:
房主已付首付,但是按揭银行没有批准,现在房子已经交房,房主说可以去开发商那里直接更名(走关系),请问这样的交易我应该注意什么?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
沈培亮律师
服务地区-江苏苏州
控制风险。
2010-11-05 23:00:38
邹伙发律师
服务地区-北京北京
委托律师防范风险
2010-11-05 19:46:54
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