二手房交房,二手房原房主逾期交房怎么办

更新时间:2010-08-06 23:06:10人浏览
问题描述:
律师您好,我于2010年7月29日在北京朝阳区过户了一套二手房,当天拿到了房产证,现原房东未与我们做房屋交接,我们现在急需用房。原业主已逾期一周。按照购房合同规定,交房日期是过户完毕后,逾期30天内。从第二天起开始算,每天是万分之二十的违约金。超过30天,可以申请退房,卖方须支付全部已付款的10%作为赔偿金。我应该怎么办?还有一个问题是这个房子是贷款买的,已经批贷但还没有完成抵押,如果我退房的话,再买房屋是否就有贷款记录,算是二套房贷款?谢谢。
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
谷友军律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-139-1049-1366
可要求对方依照合同约定承担违约责任。
2010-08-06 16:33:58
风志律师
服务地区-北京北京
你好,建议带相关材料到律师事务所面谈。
2010-08-06 23:06:10
王汉勇律师
服务地区-北京北京
可以要求对方按违约条款支付违约金
2010-08-06 22:28:26
法律快车律师团队律师
服务地区-北京北京
要求承担违约责任
2010-08-06 18:02:30
叶齐伟律师
服务地区-北京北京
起诉,要求对方承担违约责任,赔偿你的损失。
2010-08-06 16:34:34
李建成律师
服务地区-北京北京
你可以根据合同的约定,要求出让方承担违约责任,赔偿你因此造成的损失。
2010-08-06 16:31:17
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