买房没签合同交了定金怎么退
导读：
面对买房未签合同而交了定金的情况，解决方案需根据具体情况细致分析。
1.应关注定金支付时双方达成的共识。
（1）若无明确规定，定金通常可退还，并可通过双方协商达成解决方案。
（2）若因一方原因导致买卖合同无法顺利缔结，则适用定金法则。
2.对于开发商而言，若未能成功签订合同，购买者有权要求退还定金。
3.若因购房者自身原因造成买卖不成，且开发商无恶意隐瞒行为，则购房者追讨定金的请求可能较弱，并需按认购书约定支付违约金。
4.在双方无法达成一致时，建议积极与开发商协商，以维护自身合法权益。
5.若因对商品房合同和补充协议内容存在分歧而不能签约，定金应依法全额退还。
在定金退还问题上，法律规定为我们提供了明确的指导。
1.根据《民法典》的规定：
（1）债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
（2）给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。
（3）收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方应当返还定金。
这些法律规定为我们处理定金退还问题提供了有力的法律支持。
你曾经遇到过买房定金退还的问题吗？你是如何解决的？快来法律快车评论区分享你的经验吧！我们期待你的声音，一起为法治社会贡献力量。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
买房交定金了根据双方约定的时间签合同，房屋买卖双方应当订立书面合同，具体约定定金的数额、交付日期等内容，定金合同自实际交付定金之日起生效，定金数额不得超过主合同
购房定金没签合同该退昨日，《成都市商品房认购书》(征求意见稿)听证会在市工商局举行，代表就“购房定金该不该退”纷纷发表意见。市工商局市场处副处长郑黎表示，他们将
□问：今年我与开发商签订一份商品房预订协议书，约定签协议时我需交付订金2.5万元，并应于1月20日之前到售楼处签订正式的预售合同；如到时不签该预售合同，订金将被
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
