你好，我姐的户口是城市的，她用我和父母的宅基地造房子，房子的房产证可以办是她的名字吗
更新时间：2024-05-20 09:05:23人浏览
问题描述：
你好，我姐的户口是城市的，她用我和父母的宅基地造房子，房子的房产证可以办是她的名字吗
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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钱承律师
盟
服务地区-江苏苏州·电话-152-9839-2722
在中国，宅基地属于农村集体所有制土地，通常只有农村户籍的居民才有权申请使用宅基地建房。城市户口的居民一般不具备在农村宅基地上建房的资格，因此，即使您姐姐使用了您和父母的宅基地建造了房屋，理论上房产证上的所有权人应该是宅基地使用权人的名字，即您或您父母的名字，而不是您姐姐的名字。
但是，实际情况可能会更加复杂，涉及到地方政策和具体的操作流程。在一些特殊情况下，比如经过村委会或相关部门的批准，可能会有一定的变通。如果您姐姐确实想要将房产证办理在自己的名下，建议咨询当地的房地产管理部门或法律专业人士，了解是否有相关的地方政策允许这样的操作，以及需要满足哪些条件和程序。
此外，还需要注意的是，如果未经合法程序，擅自将房产证办理在非宅基地使用权人名下，可能会涉及到违法问题，存在法律风险。因此，在进行此类操作前，务必确保所有步骤都是合法合规的，避免将来出现不必要的纠纷。
2024-05-20 00:09:03
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周于炜律师
盟
服务地区-江苏无锡·电话-188-0151-4941
您好，我是执业律师，您是需要咨询什么问题？您这个描述的不是很清晰。需要了解情况，才能客观判断
2024-05-20 09:05:23
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已帮助117567人 · 响应时间 平均4分钟内
针对您咨询的问题，常见的处理方式有先过户土地证再办理房产证。具体选择哪种方式需考虑实际情况，如出资人、土地使用权等，建议咨询专业律师以获取更详细指导。
2024-05-19 22:52:50
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平台法律顾问团队
官方
已帮助51064人 · 响应时间 平均1分钟内
您好，房产证名字需与土地证一致。依据相关法律法规，房产证名字通常与土地证名字相同，如想将房产证办至您姐名下，需先将土地证过户至她名下。
2024-05-19 22:52:44
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平台特邀律师
推荐
已帮助137565人 · 响应时间 平均4分钟内
可以，但需符合条件。先过户土地证至您姐名下，再依据新土地证办理房产证。注意确保所有手续合法合规，以避免后续纠纷。
2024-05-19 22:52:44
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