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但准备办的是买卖关系的手续，依法缴纳房产买卖税1%。请问如果过户以后，还是买卖的关系

更新时间：2018-08-15 18:49:08人浏览

问题描述：

我有个同母异父的姐姐，1994年姐姐结婚并将户口迁出，房子本来是公房，后2002年买下，我的工资有交，所以买房的钱应该也是有我的一份。妈妈于2006年去世，我在07年底结婚，但户口未迁出。现在爸爸想把房子过户给我，但准备办的是买卖关系的手续，依法缴纳房产买卖税1%。请问如果过户以后，我姐姐追究的话她能不能分得房产？如果能分又是多少？我今年生了个儿子，孩子太小能不能过给他，写他的名字？（或是加上我的名字,共同只有）如果写了我儿子的名字，还是买卖的关系，我姐姐还能不能分房产？请您指点如何做比较好，让我姐姐尽量分不到或是最少！谢谢

3位律师解答

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你好，如果结婚后用夫妻共同财产购买的房子，那么即使一方没有登记名字，该房子也是属于夫妻共同财产。一方婚前购买，如果婚后加上另一方的名字，那么视为赠与，也是属于夫妻共同财产。

关于结婚房子名字写谁建议双方可以协商好，如果担心日后纠纷，可以签订相关的财产协议。

2018-08-15 18:32:01

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父母离婚房子可以过户给孩子，取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。　　《房屋登记办法》规定：　　第四条　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。　　第十三条　　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。　　第三十二条　　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：　　
（一）买卖；　　
（二）互换；　　
（三）赠与；　　
（四）继承、受遗赠；　　
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；　　
（六）以房屋出资入股；　　
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；　　
（八）法律、法规规定的其他情形。　　第三十三条　　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：　　
（一）登记申请书；　　
（二）申请人身份证明；　　
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；　　
（五）其他必要材料。　　前款第
（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

2018-08-15 18:36:54