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哪些是夫妻双方共同财产

哪些是夫妻双方共同财产

发布时间 :2020-03-12 10:11浏览量 : 1271
夫妻共同财产,是指受我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。那么,哪些是夫妻双方共同财产大家了解吗?下面为您详细介绍相关知识,希望对您有所帮助。
  •   嫁妆是否属于共同财产,这个问题是需要根据不同的情形来进行分析的,婚前的嫁妆是作为女方的个人婚前财产的,而婚后女方父母所赠与的财产也是不会作为夫妻共同财产的,那么今天就一起来看看嫁妆是不是夫妻共同财产以及相关问题的解答是怎样!

      一、嫁妆是不是夫妻共同财产

      嫁妆是婚前财产还是婚后财产要根据情况来判断,如果是二人在领取结婚证之后购置并且双方没有对嫁妆的归属作出约定的,夫妻关系存续期间取得的财产,除了法定和约定的属夫妻一方所有的外,都属于夫妻共同财产。如果是在领取结婚证之前购置并且双方对该财产的归属没有约定的,属于一方婚前财产。但在司法实践中,嫁妆一般视为女方的婚前财产,因此属于夫妻一方的个人财产。女方为结婚购置的嫁妆,虽然是在结婚登记以后,举行结婚仪式之前购买,但夫妻双方没有实际生活在一起,没有共同的劳动和收入。购买财产的资金大多是女方的父母或其他的近亲属,少数也有夫妻一方婚前个人的收入。

      二、关于嫁妆的处理法律条文有哪些

      根据我国婚姻法第十七条第一款规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:

      (一)工资、奖金;

      (二)生产、经营的收益;

      (三)知识产权的收益;

      (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。

      婚姻法第十八条规定:有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:

      (一)一方的婚前财产;

      (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

      (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

      (四)一方专用的生活用品;

      (五)其他应当归一方的财产。

      所以若在登记结婚前的陪送嫁妆应认定为是女方家人对女方的婚前个人赠与;若在登记结婚后的陪送嫁妆,女方家人未明确表示是对某方的个人赠与,则应认这为对夫妻双方的共同赠与,该嫁妆应认定为是夫妻的共同财产,但夫妻双方对该嫁妆有特别的约定,则应依约定来认定财产的权利归属。

      看到这里,法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了,女方的父母如果希望赠送的财产只属于女方的话,就可以在赠与的时候注明或者登记时,只作为女方的个人财产的,好了以上就是嫁妆是不是夫妻共同财产的相关内容,如果你还有疑问,可以咨询我们的律师。

     
  •   婚前买车是否属于夫妻的共同财产是视情况而定的。婚姻法中对于夫妻共同财产问题的规定,婚前婚后的财产分割都是有区别的。那么,婚前买车是否属于夫妻的共同财产?下面就为大家带来婚前买车属于夫妻共同财产吗的相关内容,一起来看看吧。

      一、婚前买车属于夫妻共同财产吗

      这个分情况具体讨论:如果是婚前一方全款买车,且登记在一方名下,则属于一方个人财产,不属于夫妻共同财产。如果是婚前一方出首付款按揭买车,登记在一方名下,车辆所有权归登记人所有,属于一方个人财产,如果离婚,另一方可以主张分割婚姻期间用于还贷部分的资金数额。

      法律依据:《中华人民共和国婚姻法》解释(三)第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。第二款依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第(三)十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

      二、夫妻共同财产的范围

      (一)、工资、奖金

      国务院《关于工资总额组成的规定》第4条规定,工资总额由下列六个部分组成:1、计时工资;2、计件工资;3、奖金;4、津贴和补贴;5、加班加点工资;6、特殊情况下支付的工资。

      劳动部《关于贯彻执行〈中华人民共和国劳动法〉若干问题的意见》第53条规定:“劳动法中的‘工资’是指用人单位依据国家有关规定或劳动合同的约定,以货币形式支付给本单位劳动者的劳动报酬,一般包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、延长工作时间的工资报酬以及特殊情况下支付的工资等。奖金是指支付给职工的超额劳动报酬和增收节支的劳动报酬。包括:1、生产奖;2、节约奖;3、劳动竞赛奖;4、机关、事业单位的奖励工资;5、其他奖金。”因此,工资、奖金、津贴收入等属工资的范畴。

      (二)、生产、经营的收益

      所谓生产、经营,既包括从事个体生产劳动,也包括在工业、农业、服务业、信息业、金融证券业等等领域中从事组织管理、承包、租赁、投资等经营活动。生产、经营的收益,是指从事上述一切活动所得的收益。

      (三)、知识产权的收益

      知识产权,是指”权利人对其所创作的智力劳动成果所享有的财产权利”,一般只在有限时间期内有效。各种智力创造比如发明、文学和艺术作品,以及在商业中使用的标志、名称、图像以及外观设计,都可被认为是某一个人或组织所拥有的知识产权。知识产权的收益首先决定于知识产权的类型,诸如商标权、专利权、著作权、商业名称权、地理标识权、商业秘密权等,因为权利类型不同,其收益也各不相同。

      根据《<婚姻法>司法解释(二)》第12条的规定:“知识产权的收益”,是指婚姻关系存续期间,实际取得或者已经明确可以取得的知识产权财产性收益。

      (四)、继承或赠与所得的给夫妻双方的财产

      根据《婚姻法》第18条的规定:除了遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产,属于夫妻个人财产外,其他的均属于夫妻共同财产。

      (五)、其他应当归共同所有的财产。

      三、婚前买车离婚怎么判

      我国婚姻法规定的是法定共同财产所有制,自双方登记结婚之日起取得的财产推定为夫妻双方共同所有。

      当然法律允许双方就婚前财产、婚后财产进行协商约定,可以约定双方共同所有部分共同部分个人或者全部个人所有。婚前财产、婚后财产的区别是以登记结婚时间为界限,登记结婚之前取得的财产登记在个人名下,属于个人所有,登记结婚之后取得的财产在法律上推定为共同所有。婚前购买的车辆登记在个人名下,属于个人财产,如果有贷款,婚后偿还的贷款则属于夫妻共同所有。离婚时车辆所有人需要将婚后还贷的一半款项补偿给对方。如果是婚前全款购车,或者婚前已经偿还完车辆贷款,离婚时车辆归个人所有,不进行分割。

      以上就是法律快车小编为大家带来婚前买车属于夫妻共同财产吗的全部内容。婚姻实际上是一种协议形式,即结婚了就需要由夫妻双方当事人共同去经营的。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   婚姻是人生中的一件大事,但是很多人对于婚姻中的财产如何处理以及如何定性不是很了解,那么夫妻所有的财产是不是都是共同财产呢?其实不是的,要根据具体的来计算,接下来就一起来看看婚后财产都是夫妻共同财产吗的相关的详细知识吧!

      一、什么是夫妻共同财产

      夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。

      二、婚后财产都是夫妻共同财产吗

      第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:

      (一)工资、奖金;

      (二)生产、经营的收益;

      (三)知识产权的收益;

      (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;

      (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。第十八条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。任。

      三、夫妻共同财产的财产特征

      第一,时间的限定性。即从领取结婚证开始,到解除夫妻关系为止的婚姻关系存续的整个期间的劳动所得、生产经营所得、投资所得、知识产权的收益、继承和赠与所得,以及其它合法所得都是夫妻共同财产。即使双方未同居、或分居两地,也不论财产是一方或者双方分别管理、使用,只要是婚后所得财产,就是夫妻共同财产,如工资,奖金,是最具有时间性的。

      第二,仅局限于所有权范畴的财产的归属利益。即有形的实物、现金和可预见的收益。

      以上是法律快车小编为大家整理的关于婚后财产都是夫妻共同财产吗的相关知识,夫妻共同的财产这是个比较疑难的问题,大家在解决的时候也觉得比较棘手,但是大家有不懂的可以来法律快车咨询相关领域的专业律师,他们有更加专业的解答。

     
  •   登记后所购买的财产是否算共同财产,是需要根据房产的出资额来进行确定的,一般来说是可以夫妻双方进行协商的,但是有所争议的就需要前往法院解决了,那么今天就一起来看看登记后买房算是夫妻共同财产吗以及相关问题的解答是怎样吧!

      一、登记后买房算是夫妻共同财产吗

      根据婚姻法司法解释二第二十条的规定,夫妻婚内购房,离婚时,对于房屋的价值及归属由双方协议处理,双方协议不成的,可以起诉到人民法院,人民法院按以下情形分别处理:

      (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许,由价高者得,剩余房贷由得房产者承担,得房者给予另一方相应的补偿。

      (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,得房者承担房贷并当给予另一方相应的补偿。

      (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款归还银行房贷后进行分割。

      二、婚后买的房子属于夫妻共同财产吗

      夫妻双方婚后购买的房屋,登记在一方名下或双方名下一般都属于夫妻共同财产,如果双方对于房产有约定,那么按照约定确定房产归属。

      如果涉及到离婚,因为双方共同出资购房,无论登记的是一方名下还是双方的名字,除非有其它协议存在,该房产均属于夫妻共同财产,一般法院也会按照均分的原则进行处理。在司法实践中,具体如何确定双方所得的房产份额时,法院也可能会考虑到双方出资中是否包含个人财产,照顾妇女儿童原则,照顾对家庭贡献较大一方等因素在分割比例上有适当的倾斜。

      三、婚后房产有房贷离婚怎么分

      婚后购买的房产属于夫妻共同财产,如何分配,双方可以协商处理,协商不成的,可以起诉分割。

      离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。

      夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。

      离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。

      看到这里,法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了,因此法院在进行共同财产划分的时候,也是会依据不同的情形来适用不同的法律条文来进行解决的,好了以上就是登记后买房算是夫妻共同财产吗的相关内容,如果你还有疑问,可以咨询我们的律师。

     
  •   婚后夫妻双方所得的财产,一般算为夫妻共同财产,但是如果继承的房产是在遗嘱中被指定只归一人所有的,就不算是夫妻共同财产了。因此,想必大家想知道关于继承的房产属于夫妻共同财产吗?哪些财产不属于夫妻共同财产?夫妻共同财产分割的原则有哪些?接下来详细为您介绍!

      一、继承的房产属于夫妻共同财产吗

      在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的房产,属于夫妻共同财产;但是,如果遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产,不属于夫妻共同财产。

      《婚姻法》第17条规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益,归夫妻共同所有。”根据该条的规定,结合上面对财产的相关界定,下列财产为夫妻共同财产:

      1、工资、奖金。工资是指作为劳动者的劳动报酬按期付给劳动者的货币或实物;奖金是指用人单位为了鼓励和表扬劳动者而向其给予的货币或实物。

      2、生产、经营的收益。夫妻一方或双方从事个体经营、租赁或承包经营所得的收益为夫妻共同财产。如配偶一方或双方以农村承包经营户的名义从事生产经营活动、以个体工商户的名义从事工商业生产活动、以个人合伙的名义从事合伙生产经营、依据《独资企业法》或《公司法》的规定从事生产经营活动所获得的货币或实物。

      3、知识产权的收益。知识产权包括人身权和财产权的内容,其中人身权只能由作者、发明创造者所享有;而对于知识产权中的财产权,权利人可通过转让或许可使用知识产权中的财产权而获得收益,其收益属于夫妻双方共同所有。

      4、因继承或赠与所得的财产。在婚姻期间,夫妻双方或一方所继承或接受遗赠而取得的财产,属双方共同财产。如夫妻一方或双方所继承的其去世父母的遗产,又如结婚时一方或双方受赠的礼金、礼物。

      但是,如果被继承人在遗嘱中指明某项遗产只归夫或妻一方所有,或赠与人在赠与合同中确定某项财产只赠给夫或妻一方,这种情况下,法律应当尊重被继承人和赠与人的意愿,夫妻一方继承的遗产和接受的赠与物不能作为夫妻双方的共同财产。

      5、其他应当归夫妻双方共同所有的财产。

      二、哪些财产不属于夫妻共同财产

      根据《婚姻法》第十八条规定:有下列情形之一的,为夫妻一方的财产,双方另有约定的除外:

      1、一方的婚前财产。

      2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。

      3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

      4、一方专用的生活用品。

      5、其他应当归一方的财产。

      其他应当归一方财产的,应包括:

      (1)夫妻一方从事职业、工作和业余学习、兴趣、爱好等专用的财产;

      (2)军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费;

      (3)一方具有人身性质的补助金、人身保险费、医疗费、伤残费、保健费等;

      (4)一方在社会贡献中所得的荣誉奖品、奖章等;双方约定为个人所有的财产。

      三、夫妻共同财产分割的原则有哪些

      1、男女平等原则。《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第8条规定:夫妻共同财产,原则上均等分割;

      2、保护妇女、儿童的合法权益原则;

      3、照顾无过错一方原则;

      4、尊重当事人意愿原则。对夫妻双方有约定,且约定合法的,按约定处理。约定规避法律或者无效的,按共同财产处理;

      5、有利生产、方便生活等原则处理。

      以上是法律快车小编为您整理的关于继承的房产属于夫妻共同财产吗相关法律知识,由此可知,继承的房产是否属于夫妻共同财产,要分两种情况来分析,主要看受继承人是否被指定归个人继承的。如其它疑问,欢迎向法律快车发布法律咨询。

     
  •   夫妻的共同财产在现代社会在离婚的时候是需要进行相应的分割的,很多人在离婚的时候为了减少相应的财产的分割就是会转移的,但是这个是属于违法的。下面就为大家带来夫妻共同财产一方转移该怎么办的相关内容,一起来看看吧。

      一、夫妻共同财产一方转移该怎么办

      “婚姻法第四十七条规定,离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,分割夫妻共同财产时,对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方,可以少分或不分。”

      二、夫妻共同财产财产特征有哪些

      第一,时间的限定性。即从领取结婚证开始,到解除夫妻关系为止的婚姻关系存续的整个期间的劳动所得、生产经营所得、投资所得、知识产权的收益、继承和赠与所得,以及其它合法所得都是夫妻共同财产。即使双方未同居、或分居两地,也不论财产是一方或者双方分别管理、使用,只要是婚后所得财产,就是夫妻共同财产,如工资,奖金,是最具有时间性的。

      第二,仅局限于所有权范畴的财产的归属利益。即有形的实物、现金和可预见的收益。

      三、夫妻共同财产权利义务是什么

      夫妻对共同财产享有平等的权利和义务,对共同财产享有平等的所有权。夫妻共同财产为共同共有。夫妻对全部共同财产部分份额地享有权利和承担义务,平等地享有占有、使用、收益和处分的权利。其中处分权是所有权中的重要权能之一,直接关系到当事人的切身财产利益。为此,《婚姻法》第17条明确规定:“夫妻对共同所有财产有平等的处理权。”具体内容包括:

      1、处理权平等

      因日常生活需要而处理夫妻共同财产的,任何一方有权决定。

      2、平等协商,取得一致意见

      夫妻非因日常生活需要对共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。夫妻一方未经对方同意,擅自做出重大处分决定的,另一方有权否认该处分的法律效力。但如第三人有理由相信该处分为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗该善意第三人。

      3、承担一定的义务

      家庭生活的费用,由共同财产支付,不足时,由夫或妻一方的个人财产分担。夫妻为共同生活或为履行抚养义务所负债务,由共同财产清偿;不足时,则由个人财产负连带责任。

      以上就是法律快车小编为大家带来夫妻共同财产一方转移该怎么办的全部内容。夫妻共同财产的转移在法律上是不允许的,所以要多多注意了。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   夫妻结婚后在一起生活,因此就会产生财产以及债务上的矛盾纠纷,所以想必大家也想知道关于夫妻结婚几年才算共同财产?不属于夫妻共同财产的法定情形有哪些?夫妻共同财产分割考虑哪些因素?接下来详细为您介绍!

      一、夫妻结婚几年才算共同财产

      在1993年最高法公布的《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第6条规定,一方婚前个人所有的财产,婚后由双方共同使用、经营、管理的,房屋和其他价值较大的生产资料经过8年,贵重的生活资料经过4年,可视为夫妻共同财产。但在2001年颁布实施的《婚姻法司法解释(一)》第19条规定,夫妻一方的所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

      当旧的司法解释与新的司法解释有冲突时,旧的司法解释的相关规定就自然失效了,而应以新的司法解释规定为准。

      综上所述,一方婚前的个人财产,不管夫妻双方在一起生活了多少年,也依然是个人财产,不会变成夫妻共同财产。

      二、不属于夫妻共同财产的法定情形

      根据《婚姻法》第十八条规定:有下列情形之一的,为夫妻一方的财产,双方另有约定的除外:

      1、一方的婚前财产。

      2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。

      3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

      4、一方专用的生活用品。

      5、其他应当归一方的财产。

      其他应当归一方财产的,应包括:

      (1)夫妻一方从事职业、工作和业余学习、兴趣、爱好等专用的财产;

      (2)军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费;

      (3)一方具有人身性质的补助金、人身保险费、医疗费、伤残费、保健费等;

      (4)一方在社会贡献中所得的荣誉奖品、奖章等;双方约定为个人所有的财产。

      三、夫妻共同财产分割考虑哪些因素

      1、考虑财产的经济价值和使用价值

      有些财产特别是生产资料不宜分割,否则将损害财产的效用或者经济价值,造成不必要的损失和浪费,同时对双方都没有好处。对不宜分割的财产要作为一个整体的分割。

      2、考虑一方学习和工作的需要

      夫妻一方在学习或工作上对某项物品有特殊需要的,可以优先考虑该物品分给这一方,如果双方都需要,则考虑哪一方更需要。

      3、考虑生活的需要

      对一些家庭生活用品,要考虑双方和子女的生活需要,合情合理的分割。

      4、考虑财产来源

      对一些特定物品,如与人身关系密切并有经济价值的纪念物、奖品等,可以根据物品来源,分给获得一方所有。其他一些共同物品,如果没有特别实际需要的,也可以考虑财产来源分割。

      5、考虑对家庭付出的大小

      双方当中付出较多义务的一方可向另一方要求补偿,补偿是从分割后的财产中支付。如果分割的财产不足以支付,则应当从另一方的个人财产中补足。

      6、考虑是否存在过错

      在司法实践中,在夫妻共同财产分割中向无过错方多分财产。

      以上是法律快车小编为您整理的关于夫妻结婚几年才算共同财产的法律知识,由此可知,一方婚前的个人财产,不管夫妻双方在一起生活了多少年,也依然是个人财产,不会变成夫妻共同财产。如其它疑问,欢迎向法律快车发布法律咨询。

     
  •   很多夫妻在离婚的时候就夫妻离婚共同财产的分割而闹得不可开交,甚至因此最终成为陌路。当事人无法就夫妻共同财产的分割达成一致意见的,会选择通过诉讼方式解决。那么夫妻离婚共同财产应该怎么分配呢?接下来就为您来一一介绍。

      一、夫妻离婚共同财产应该怎么分配

      法定夫妻共同财产,离婚时,应当可以按照双方意愿进行分割,若是无法协议分割,则法院会依照照顾孩子、女方权益和无过错方的原则进行判决。《婚姻法》第十七条明确规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一) 工资、奖金; (二) 生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外; (五) 其它应当归共同所有的财产”。

      二、夫妻共同财产在有限责任公司出资的分割

      人民法院审理离婚案件,涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在有限责任公司的出资额,另一方不是该公司股东的,按以下情形分别处理:

      夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶,过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的,该股东的配偶可以成为该公司股东;

      夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后,过半数股东不同意转让,但愿意以同等价格购买该出资额的,人民法院可以对转让出资所得财产进行分割。过半数股东不同意转让,也不愿意以同等价格购买该出资额的,视为其同意转让,该股东的配偶可以成为该公司股东。用于证明前款规定的过半数股东同意的证据,可以是股东会决议,也可以是当事人通过其他合法途径取得的股东的书面声明材料。

      三、夫妻共同财产投资设立独资企业的分割

      夫妻以一方名义投资设立独资企业的,人民法院分割夫妻在该独资企业中的共同财产时,应当按照以下情形分别处理:

      一方主张经营该企业的,对企业资产进行评估后,由取得企业一方给予另一方相应的补偿;

      双方均主张经营该企业的,在双方竞价基础上,由取得企业的一方给予另一方相应的补偿;

      双方均不愿意经营该企业的,按照《中华人民共和国个人独资企业法》等有关规定办理。

      夫妻共同财产的分割是可以通过协商所解决的,但是如果损害了国家、集体、第三人的利益的话,这种协商是无效的。以上内容就是法律快车小编为你整理的关于夫妻离婚共同财产应该怎么分配的相关知识,希望在工作和学习中能够帮助到您。如果您有其他问题感到疑惑,欢迎咨询法律快车律师。

     
  •   婚后财产并不一定都是属于夫妻共同财产,而是有相关的法律规定的用于夫妻共同生活的财产才算是夫妻共同财产,其他的要是情况而定。只要能够证明为个人出资就不算。那么婚后买房单独所有是夫妻共同财产吗?接下来就为大家来解答一下关于婚后买房及其相关问题。

      一、婚后买房单独所有是夫妻共同财产吗

      财产是个人财产还是夫妻共同财产,要根据你们双方财产的具体信息来确定,一般情况下以下这些财产是个人财产:

      1、 一方婚前就已经获得的财产;

      2、 一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

      3、 财产是通过遗嘱或赠与合同得到的,而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产;

      4、 一方专用的生活用品;

      5、 其他应当归一方的财产。

      而以下财产属于夫妻共同财产:

      1、婚后夫妻双方的工资、奖金;

      2、婚后一方或者双方生产、经营的收益;

      3、知识产权的收益;

      4、继承或赠与所得的财产,但法律明确规定的除外;

      5、其他应当归共同所有的财产。一般而言,个人财产归个人所有,夫妻共同财产夫妻双方平均分割,但你们也可以订立财产协议,对财产归属和分割进行约定,后期要分割财产时会按照你们的协议处理。

      二、大产权和小产权的区别

      ①小产权房的房产证由乡镇颁发,个人并没有实际的产权。大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受。

      ②个人想要转让小产权房,必须在购买满五年之后才能够进行。大产权房可以自由转让,没有时间上的限制。

      ③小产权房的建设用地一般是归乡镇集体所有,并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。大产权房的用地是由国家划拨或者转让的,销售对象可以是任何人。

      ④购买小产权房后,若要再转让,必须补交土地出让金,否则便不能够上市交易。购买大产权房之后,购买者可以自由进行使用、或转让,不用补缴任何费用。 由国家发产权证的房屋即为大产权房,不是由国家发产权证的房屋即为小产权房。我国所购买的普通商品房都属于大产权房,其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。一般小产权房分为这三类:一是在集体建设用地上建成的,即宅基地上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买;二是在集体企业用地或者占用耕地违建设的房子;三是各类农业园或养老院的别墅。

      三、小产权房购买风险

      1、缺少“五证”

      如果没有“五证”,是不能办理房产证的。没有产权,不受法律的保护。

      2、拆迁难补偿

      除了不能办理房产证外,那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑,如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

      3、质量难保证

      房屋质量没人监督,一些开发商为赚钱会偷工减料,存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发,除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外,入住后的物业管理也极容易出现问题。

      4、小产权房不能抵押或者上市转卖

      由于没有正规的产权证,小产权房不能作为抵押或上市专卖。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方。

      5、小产权房不能抵押贷款

      小产权房不能在房地产管理部门登记备案,所以不可以办理抵押等他项权利,没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行,银行贷款就无法批复。

      以上就是关于婚后买房单独所有是夫妻共同财产吗及其相关问题。婚后买房一般是要看出资份额决定是否为夫妻共同财产。希望这些资料和步骤足够的清晰,假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询,为您解决一些与这方面相关的分歧并解决与婚后买房单独所有相关的问题是我们的荣幸。希望对您有帮助,感谢您的阅读。

     
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