高级合伙人律师
邹伙发律师
北京-北京
擅长:公司企业、房产纠纷、继承、征地拆迁、行政纠纷
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二手房屋买卖贷款在二手房交易中比较常见，在这里跟大家简单介绍一下二手房屋买卖贷款的流程，具体流程如下：
第一、递交材料，提出申请。
第二、评估。
第三、银行审批。
第四、交首付，办理过户
第五、买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷。
在此提醒大家，在二手房买卖中应注意以下几个问题：
第一、审查房屋的权属信息，是否属于卖方，是否存在其他共有人，是否有权利限制，是否为合法建筑，是否属于共有产权房，经济适用房，是否有查封，是否抵押;
第二、审查房屋的使用状况，是否正在出租，是否存在户籍，是否为凶宅等;
第三、弄清购买方自身购房资格情况;
第四、交易价格问题，税费多少和由哪一方承担问题;
第五、房价款支付方式和支付期限，房屋交付期限;
第六、违约和合同解除的情形，违约责任承担问题。
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