房产纠纷法律视频_房产纠纷视频问答-第83页-法律快车法律视频

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房产纠纷

公租房和共有产权房申请一样吗

公租房和共有产权房申请流程不一样。以公租房为例，申请流程如下：1、向市、县级人民政府住房保障主管部门提交申请材料；2、审核材料后，公示符合条件的申请人；3、登记为轮候对象的申请人，在轮候期内安排公租房。

李苹律师
2021-09-02 0次播放
房屋出现质量问题怎么维权

房屋出现质量问题，可以先与开发商协商，也可以直接到人民法院起诉。具体质量问题的情形不同，解决方式也会不同。比如房屋交付后，如经过核验房屋主体结构质量不合格，买受人可以主张解除房屋买卖合同，要求赔偿损失。

李苹律师
2021-09-02 0次播放
小产权房能转出去吗

小产权房可以转出去，但是受让人必须为村集体经济组织成员。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

李苹律师
2021-09-02 0次播放
什么房产纠纷可以向法院提起诉讼

实际房屋买卖等合同纠纷，可以向法院提起诉讼。常见的纠纷包括房屋买卖合同纠纷、房产租赁合同纠纷等于房产有关的合同纠纷。起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

李苹律师
2021-09-02 0次播放
房屋赠与给子女有什么流程

房屋赠与给子女具体的流程如下：1、签订书面形式的赠与合同；2、到税务局缴纳契税；3、当事人携带房产证等材料到房屋所在地的不动产登记机构申请办理过户登记。

李苹律师
2021-09-02 0次播放
二手房买卖的手续是怎样的

二手房买卖的手续如下：1、当事人就二手房交易价格等其它事项进行协商；2、协商一致后拟定二手房买卖合同；3、签订合同；4、申报交易价格，缴纳契税等税款；5、支付房款、交付房屋、办理房屋过户登记手续。

李苹律师
2021-09-02 0次播放
农村房屋拆迁的补偿的方式有什么

农村房屋拆迁的补偿的方式主要为：重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

李苹律师
2021-09-02 0次播放
房屋漏水打官司要多长时间

房屋漏水打官司，就一审而言，适用普通程序，一般需要的时间在六个月以内。但如果存在特殊情况，在上述情况下可以延长六个月。具体需要的时间，以实际的案情为准。

李苹律师
2021-09-02 0次播放
验房后发现了问题,业主该怎么处理

验房后发现了问题，业主可以与开发商协商处理。如果验房时经过核验主体架构质量不合格，则可以退房。具体的处理方式，根据房屋出现的质量问题具体情形而定。

李苹律师
2021-09-02 0次播放
夫妻离婚房产分割的问题是怎样的

夫妻离婚房产分割，对于夫妻共同房产，由双方协议分割。无法达成协议时，可以起诉至人民法院。法院经过审理，会根据法律规定和实际情况，依法作出判决。

李苹律师
2021-09-02 0次播放
房屋面积与买房合同不一样怎么处理

房屋面积与买房合同不一样按照合同约定的处理。未约定面积差处理方式，按照《商品房销售管理办法》第二十条第二款的规定处理。比如面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。

李苹律师
2021-09-02 0次播放
国有土地房屋拆迁补偿方式都有什么

国有土地房屋拆迁补偿方式包括货币补偿和房屋产权调换。为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

李苹律师
2021-09-02 0次播放
一房二租能否要求赔偿

一房二租，不能够取得租赁房屋的承租人可以要求出租人赔偿。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定，不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照民法典的有关规定处理。

李苹律师
2021-09-02 0次播放
年后出租人能不能随意涨租金

年后如果租赁期限未届满，出租人不能单方随意涨租金。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。当事人协商一致，可以变更合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

李苹律师
2021-09-02 0次播放
商铺产权到期后如何进行产权续期

商铺产权到期后进行产权续期的流程如下：1、与商铺占用土地的出让房签订土地出让合同；2、缴纳土地出让使用金；3、到土地所在地的不动产登记机构办理土地使用权登记。

李苹律师
2021-09-02 0次播放
在什么情况下购房定金可退回

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》法律规定，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立、卖方自身原因导致未能签订买卖合同，定金应当退还。

李苹律师
2021-09-02 0次播放
验房时发现房屋出现质量问题可以退房吗

验房时发现房屋出现质量问题，且属于主体结构质量不合格的情形，可以退房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人可以请求解除合同。

李苹律师
2021-09-02 0次播放
租户拒不搬出能把他的物品强行搬出吗

租户拒不搬出，不能把他的物品强行搬出。对方如构成违约，出租人依法解除租赁合同后仍不搬出房屋，出租人可以到人民法院起诉。如胜诉，对方不履行生效裁判，出租人可以申请强制执行。

李苹律师
2021-09-02 0次播放
逾期交房怎么赔偿

逾期交房按照合同的约定的违约金条款赔偿。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，在没有约定的情形下，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准赔偿。

李苹律师
2021-09-02 0次播放
房屋预告登记需要多长时间

房屋预告登记一般需要的时间不超过三十个工作日。根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

李苹律师
2021-09-02 0次播放

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