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房屋的他项权证丢失可以补办，产权人应持本人有效身份证件到房屋档案馆填写补证申请及保证书，复印档案中的房屋图纸文件。档案馆开具“房屋权属查询证明”，在报纸上刊登他项权利证遗失声明，到交易主管部门领取重新补发的他项权利证。
邵嘉澍律师
2023-12-23
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房屋他项权证遗失进行补办一般需要五个工作日，他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。补办需要权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明，持本人有效身份证件到房屋档案馆填写补证申请及保证书，到交易主管部门申请补发。
邵嘉澍律师
2023-12-23
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房屋他项权证和不动产登记证明的区别是：1.房屋他项权证，一般是在他人房屋上享有权利的证明，其主体是房屋所有权人以外的人。2.不动产登记证明，一般是权利人享有该不动产物权的证明，其主体是不动产所有人。
邵嘉澍律师
2023-12-23
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房屋他项权证丢失，办理解押手续需要先行补办。即在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明，并到房屋档案馆填写补证申请及保证书，重新补发。房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证，即为房屋他项权证。
邵嘉澍律师
2023-12-23
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房屋他项权证丢失解押需要先行补办，他项权证由他项权人持有，补办需要权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明，并到房屋档案馆填写补证申请及保证书，重新补发他项权证。他项权证，即房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。
邵嘉澍律师
2023-12-23
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补办房屋他项权证需要的资料有：1、房地产抵押申请表；2、抵押人身份证；3、夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；4、借款抵押合同；5、房屋所有权证、土地使用权证；6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书。
邵嘉澍律师
2023-12-23
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房屋所有权证明材料有：1、房屋购销合同原件及补充合同原件；2、房屋销售统一发票原件；3、房屋外业测绘调查表及分层分户平面图原件；4、房屋核档证明；5、完税凭证（契税缴款书）；6、房屋产权登记申请表。
邵嘉澍律师
2023-12-23
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房屋所有权证和不动产权证相比，房屋所有权证好办。房屋所有权证仅是用于证明该房屋所有权关系的证书，仅证明房屋所有权关系。不动产权证则是用于证明该土地使用权属和房屋所有权关系的证书，证明的是土地使用权属和房屋所有权关系。
邵嘉澍律师
2023-12-23
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房屋所有权证编号显示在证书第二页右上角，通常在权字号一栏，一般为“X（20XX）XX市不动产权第XXXXXXXXX号”。法律规定，房屋所有权证编号是唯一的，可以用于查询房屋产权信息，其是证件的唯一编码。
邵嘉澍律师
2023-12-23
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房屋所有权类型是指房屋所有权的归属和权利范围，包括国有房屋所有权、集体房屋所有权、私有房屋所有权、外产房屋所有权、中外合资房屋所有权、其他性质房屋所有权。房屋所有权是以登记为准的，办理房屋权属证件需要进行登记领证。
邵嘉澍律师
2023-12-23
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房屋所有权人和共有权人的区别是：1.房屋所有权人是指房屋权利的所有人，对房屋独自享有出让、赠与等处置的权利。2.房屋共有权人包括持证人和共有人，由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。
周通律师
2023-12-23
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房屋所有权取得方式有二种类型，即原始取得和继受取得。原始取得包括：依法建造房屋，依法没收房屋，收归国有的无主房屋，合法添附的房屋（如翻建、加层）；继受取得包括：房屋买卖（包括拍卖），房屋赠与，房屋相互交换。
周通律师
2023-12-23
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房屋所有权证和不动产权证的区别有：（一）房屋所有权证是由住房和城乡建设部监制的保护所有权的合法凭证，不动产权证是由国土资源部监制的不动产登记簿证；（二）房屋所有权证包括建房注册房产证包括建房注册和房屋所有权证号、没有防辐射标签，不动产权证包括证书编号和不动产权编号、有防辐射标签。
周通律师
2023-12-23
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房屋所有权登记申请表可以在当地的不动产登记中心获取，不动产登记中心是负责办理不动产登记的机构。当事人可以直接到当地的不动产登记中心咨询并索取房屋所有权登记申请表，其通常提供相关的表格或申请书，供申请人填写和提交。
周通律师
2023-12-23
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房屋纠纷的诉讼时效是3年，请求保护民事权利一般按照《民法典》的有关规定处理，适用3年的诉讼时效，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。诉讼应向有管辖权的法院提起，否则法院不会受理，诉讼程序不会启动。
周通律师
2023-12-23
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房屋使用权是指房屋所有人依法享有的房屋使用和管理权利，包括占有、使用、收益。法律规定，购买使用权房的使用权人可以在一定范围内，通过一定方式转让或交换房屋使用权，其所获得的收益扣除相关税费之后归使用权人。
周通律师
2023-12-23
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农村房屋确权证一般是去房地产行政主管部门办理，其依法负责房地产权属登记管理工作。办理房屋确权证需向村委会提出申请并提交相关材料，村委会对经核查属实的，签字盖章并递交给乡政府，乡镇部门审核无误后交给县规划局，县规划局进行审核，携带相关审核资料前往当地房管局办证。
周通律师
2023-12-23
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房屋签订合同后买家反悔了可以协商解约，房屋买卖合同中对违约责任有明确约定的，可以按照约定要求承担违约责任。双方协商不成的可以到法院提起诉讼，要求买家继续履行合同并赔偿损失，或者要求解除合同退还已付房款等。
周通律师
2023-12-23
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房屋租赁合同可以写明租赁当事人的姓名身份信息；房屋的位置面积信息；租赁期限；租金数额与交付方式；维修责任与违约责任；装修的约定与转租的约定以及其他相关约定。房屋租赁合同，即房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金、于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。
周通律师
2023-12-23
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房屋评估费用一般由买方承担。在房屋买卖交易中，过户评估是指在进行房屋等财产过户时，由评估机构或专家对财产进行评估所得出价格。房屋评估得出的价格是办理过户的重要依据之一，可以帮助确定过户费用、贷款额度。
周通律师
2023-12-23
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邵嘉澍律师
周通律师
