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房屋合同违约条款可以写明违约责任承担方式与违约情形。违约责任是当事人不履行约定义务而需依法承担的民事责任，通常发生在合同中。法律规定，违约责任的成立以有效的合同存在为前提，其可以由当事人在订立合同时事先约定。
周通律师
2023-12-23
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租房子房东违约一般需要承担违约责任。租客可以要求房东继续履行租房合同，或者可以解除租房合同，房东退还剩余的房租，同时依法赔偿租客因此受到的损失。双方应当按照约定全面履行自己的义务，违约应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。
周通律师
2023-12-23
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房东违约收房租客不腾房的，房东可以主动承担违约责任。法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。房东违约收房的，租客可以要求房东继续履行租房合同，或者可以解除租房合同，房东退还剩余的房租，同时依法赔偿租客因此受到的损失。
周通律师
2023-12-23
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房东提前终止合同租客不同意，房东应承担违约责任，如继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。租客拒绝行使解除权的，可以要求房东继续履行租赁合同、采取补救措施。同时租客可以选择解除租赁合同，由房东承担相应的违约责任、向租客支付违约赔偿金。
周通律师
2023-12-23
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房东提前终止合同，租客可以要求房东继续履行该租房合同、并及时采取补救措施。租房合同确实无法履行的，或者后期双方协商一致，租客选择解除租房合同的，可以主张由房东承担相应的违约责任、向租客支付违约赔偿金。
周通律师
2023-12-23
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房东提前解约租客不肯搬走，房东可以按照双方签订的租赁合同约定进行处理，据此要求租客立即搬走，双方应当按照约定履行自己的义务，违约应当承担违约责任。除此之外，房东可以要求租客支付迟延退租期间所产生的租金及违约金，或者可以向人民法院提起诉讼。
周通律师
2023-12-23
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房东强行断水断电，租客可以要求房东在约定期限内履行租赁义务，或起诉至法院要求房东依约履行租房合同。催告期限届满后房东未履行的，租客可以主张解除租房合同，由房东无条件退还剩余租房款项，一并承担违约赔偿金。
周通律师
2023-12-23
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房东强行断水断电可以告到法院快速解决问题，租客可以要求房东在约定期限内履行租赁义务，房东应当履行向租客交付房屋并使房屋保持在可使用状态的合同义务。房东拒不履行的，租客可以起诉至法院，催告期限届满后房东未履行的，租客可以主张解除租房合同，由房东承担违约赔偿金。
周通律师
2023-12-23
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房东强行断水断电违反的是《中华人民共和国民法典》规定，房东应当履行向租客交付房屋并使房屋保持在可使用状态的合同义务。租客可以要求房东在约定期限内履行租赁义务，催告期限届满后房东未履行的，租客可以主张解除租房合同。
周通律师
2023-12-23
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孩子五个月的离婚流程：一、夫妻均同意离婚，且就财产分割、子女抚养的问题达成一致了，可以订立离婚协议，并办理协议离婚。二、若一方不同意离婚或者就上述问题没有达成一致的，则可以办理诉讼离婚。但子女在五个月的情况下，除女方提出离婚或者人民法院认为确有必要受理男方离婚请求，男方一般不得提出离婚。
周通律师
2023-12-23
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孩子五个月离婚法院会判给母亲。因为离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。法院应当是按照有利于孩子日后身心健康发展的原则判抚养权。除非孩子的妈妈有不适宜抚养的情况，男方愿意抚养的，可以判给男方抚养。
周通律师
2023-12-23
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孩子没满月离婚孩子归母亲。未满月的子女还处在哺乳期，考虑到照顾子女成长的情况法院一般会按照相关的法律规定将抚养权判给女方。除非孩子的母亲有不适宜抚养的情况，男方愿意抚养的，可以判给父方抚养，或是女方自愿放弃抚养。
周通律师
2023-12-23
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孩子未满月离婚抚养费的数额根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚养费一般可以按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚养费的，比例可以适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的，抚养费的数额可以依据当年总收入或者同行业平均收入，参照上述比例确定。
周通律师
2023-12-23
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孩子未满一岁离婚判给母亲抚养。孩子的抚养权归属主要考虑孩子跟谁生活在一起对孩子的成长更有利的原则（经济条件、孩子年龄等等）孩子2周岁以下，原则判决给母亲抚养。特殊情况若女方有法律规定的传染病，或是不履行抚养义务的，为了孩子的健康着想，判给男方抚养。
吴天成律师
2023-12-23
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孩子不满1岁离婚孩子归母亲。一方直接抚养子女的，另一方应当支付全部或者部分抚养费，同时享有探视权。除非下列法定的情形时，可以由父亲来抚养：一、母亲存在严重的疾病或是传染性疾病不能与孩子共同生活的；二、母亲有抚养义务，但不履行的。
吴天成律师
2023-12-23
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孩子未成年离婚孩子归更有利于其成长的一方抚养。父母离婚未成年子女由双方协商抚养，协商不成的由法院判决。根据相关的法律规定，不满两周岁的子女，一般由母亲抚养。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。
吴天成律师
2023-12-23
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孩子探望权协议应当写明如下信息：一、男女双方身份信息。二、再注明孩子从哪年哪月由哪一方抚养，直到孩子满十八周岁，期间探视人应当支付的抚养费以及抚养方式。三、探视权协议书中应当注明探视时间、探视地点和探视方式。四、明确确定探视的地点或者探视之后的活动地点。五、协议生效时间的约定。
吴天成律师
2023-12-23
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孩子双方离婚归更有利于其成长的一方抚养最好。具体情形如下：一、离婚之后，没有超过两周岁、或者处于哺乳期的子女归母亲抚养比较好。二、子女年龄达到八周岁的，应当尊重子女真实意愿。三、孩子在两周岁以上的，法院应该参考孩子父母的经济实力，按照最有利于未成年子女的原则判决抚养权的归属。
吴天成律师
2023-12-23
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孩子收养证的办理流程：一、收养人和送养人依法订立收养协议后，携带带本人身份证、书面收养协议等材料，前往县级以上人民政府民政部门申请登记；二、经依法审查，确认符合条件的，予以登记。收养关系自登记之日起成立。
吴天成律师
2023-12-23
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孩子10个月离婚一般判给母亲抚养。主要考虑孩子尚处在幼儿期，需要母亲的哺乳，母亲更能给孩子体贴和照顾。但母亲患有久治不愈的传染性疾病或者其他严重疾病，或是有抚养条件不尽抚养义务等原因的，可由父亲抚养。
吴天成律师
2023-12-23
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周通律师
吴天成律师
