-
房子面积差额超出的处理方法有：1.超出面积误差在3%内的，据实结算房价款；2.超出面积误差超出3%的，买受人退房的，由出卖人返还已付购房款及利息，买受人不退房的，3%内的房价款由买受人补足，3%外的房价款由出卖人承担。
周通律师
2023-12-23
0人看过
-
房屋买卖协议一般没有时效期，双方另有约定的除外。法律没有明确规定房屋买卖协议的时效期，房屋买卖协议的生效时间和终止时间一般由当事人自行约定，通常自双方当事人签字、盖章时成立生效或符合当事人所约定的生效条件时成立生效。
周通律师
2023-12-23
0人看过
-
房屋买卖协议具有法律效益的要求是：1.双方当事人必须具有签约能力；2.双方当事人的意思表示必须自愿真实；3.房屋买卖协议必须具有对价或约因；4.房屋买卖协议内容必须合法同时必须符合法律规定的形式。
周通律师
2023-12-23
0人看过
-
房屋买卖协议一般不会失效，其没有时效期，当事人另有约定的除外。房屋买卖协议的时效期应由当事人自行约定，没有约定的可以通过签订补充协议的方式确定，没有签订补充协议的视为没有约定时效期，义务履行完毕前均为有效。
周通律师
2023-12-23
0人看过
-
房屋买卖协议公证需要的手续费用是：1.五十万元以下的按0.3%收取，实收不到二百元的按二百元收取；2.五百万元的按0.25%收取；3.五百万元以上至一千万元的按0.2%收取；4.一千万元以上至二千万元的按0.15%收取；5.二千万元以上至五千万元的按0.1%收取；6.五千万元以上至一亿元的按0.05%收取。
周通律师
2023-12-23
0人看过
-
房屋买卖书面合同与口头约定的区别是：1.书面合同可以作为证据，口头合同难以取证。2.书面合同的内容明确，口头合同的内容难以分清责任。3.书面合同会影响交易的便捷，口头合同简便易行、可以迅速完成交易。
周通律师
2023-12-23
0人看过
-
房屋买卖合同具有法律效益需要依法成立，一般要求双方当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实。除此之外，买卖关系的成立不得违背公序良俗，合同约定具有对价或约因，内容合法不得违反法律、行政法规的强制性规定。
周通律师
2023-12-23
0人看过
-
房屋买卖合同无效已付房款的，出卖人应向买受人返还所收取的房屋价款，买受人应向出卖人返还所卖房屋。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失，双方均存在过错的应当各自承担赔偿责任，双方不存在过错的无需承担赔偿责任。
周通律师
2023-12-23
0人看过
-
签订房屋买卖合同后卖方拒不履行合同，买方拒绝行使解除权的，可以起诉至法院，要求卖方继续履行房屋买卖合同、采取补救措施。卖方拒不履行合同导致不能履行的，买方可以选择解除房屋买卖合同，由卖方承担相应的违约责任、向买方支付违约赔偿金。
周通律师
2023-12-23
0人看过
-
房屋买卖合同中的拆迁条款可以写明拆迁主体以及拆迁房屋的信息，拆迁补偿款项归属和解决争议方法、违约责任等。除此之外，合同一并需要写明买卖双方的身份信息、房屋的状况信息、房屋的价款和交付、房屋的产权登记事宜。
周通律师
2023-12-23
0人看过
-
签订房屋买卖合同后卖方拒不履行合同的，其导致不能履行的，买方可以选择解除房屋买卖合同，由卖方承担相应的违约责任、向买方支付违约赔偿金。买方拒绝行使解除权的，可以起诉至法院，要求卖方继续履行房屋买卖合同、采取补救措施。
周通律师
2023-12-23
0人看过
-
房屋买卖合同买方违约需要承担继续履行、赔偿损失、支付违约金等违约责任。法院或仲裁机关依照卖方申请可以下达特别履行命令强迫买方在指定期限内履行合同债务，因违约行为造成财产损失时，买方应作经济补偿，在不履行或不适当履行合同义务时，向卖方支付一定数额的金钱。
周通律师
2023-12-23
0人看过
-
在签订房屋买卖合同后，买方反悔的，卖方可以根据当初签订的房屋买卖合同要求买方继续履行。买方拒绝履行的，卖方可以要求其承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失，双方不能达成协商解决意见的，可以依法起诉处理。
周通律师
2023-12-23
0人看过
-
房屋买卖合同纠纷属于民事案件，其是当事人在平等的状态下民事权利义务发生的争议。一般情况下，当事人可以通过协商、申请仲裁、民事诉讼等方式解决房屋买卖合同纠纷，法院受理公民、法人、其他组织之间因财产关系提起的诉讼。
周通律师
2023-12-23
0人看过
-
房屋买卖合同代签协议依法成立即为有效，依法签订的房屋买卖合同代签协议，自成立时生效。当事人在订立房屋买卖合同代签协议时应当具有相应的民事行为能力、意思表示真实，房屋买卖合同代签协议内容不违反法律和社会公共利益、一并具备法律所要求的形式。
周通律师
2023-12-23
0人看过
-
房屋买卖合同代签不赔偿双倍定金可以协商，敦促对方按照合同约定履行，对方拒不履行的可以要求其承担相应的违约责任。定金是独立的责任形式，给付定金的一方不履行合同的，定金不予返还，收受定金的一方不履行合同的，定金双倍返还。
周通律师
2023-12-23
0人看过
-
签订房屋买卖合同不履行的，当事人可以要求对方按照合同约定继续履行、采取补救措施，经催告后，对方拒不履行的，当事人可以请求人民法院予以执行，要求对方承担相应的赔偿责任。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不履行应当承担违约责任。
周通律师
2023-12-23
0人看过
-
房屋买卖合同不肯付定金可以协商解约，定金，是为保证债权的实现由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。收受定金一方不履行合同义务双倍返还定金，给付定金一方不履行合同义务无权要求返还定金。
周通律师
2023-12-23
0人看过
-
房屋买卖不过户，买受人可以向出卖人咨询原因、协商敦促，合同中对逾期过户违约责任作出明确约定的，可以按照约定处理。逾期过户经催告达到三个月的，买受人可以主张解除合同，起诉出卖人要求其承担违约赔偿责任。
周通律师
2023-12-23
0人看过
-
房屋合同违约，违约方构成根本违约的，守约方可以解除合同，要求赔偿损失。除此之外，守约方可以主张按照合同约定要求违约方承担违约责任，继续履行、采取补救措施。违约方拒绝配合履行的，守约方可向法院提起诉讼，要求强制执行。
周通律师
2023-12-23
0人看过
周通律师
