法律专家提醒，二手房买卖中常常隐藏着一些购房陷阱，稍不留神，购房者就可能吃到“哑巴亏”。 送装修 空口无凭维权难 赵先生在买房之初，以为捡到了便宜。看房时，卖家

二手房营业税优惠于1日起正式终结，业内人士分析认为，从营业税“2改5”政策的调整可以看出，国家主要是抑制房价过快上涨，打击短期炒房投机行为。普通住宅的营业税不满

在购房交易过程中，由于买卖双方当事人在房地产专业知识和法律知识上掌握程度的不平等，消费者明显处于劣势，如果不幸遇上不法开发商，或房屋建筑出现未曾预料到的问题，纠

在二手房买卖过程中，买方除支付一定比例的首期款外，通常是通过银行按揭贷款来支付大部份的购房款。这意味着，如果银行按揭贷款没有顺利审批下来，则房屋买卖合同也将无法

时下中小户型二手房在许多城市热销，而二手房交易也成为消费者的一个投诉热点。业内人士和相关律师提醒人们，要注意二手房交易中一些不法中介的欺骗手段。 一、中介勿扰做

陷阱1 房屋买卖前，验证产权证是买房人一般都不会忽略的环节，但产权证的真实性并不是所有人都会考虑的。最直接、有效的防范方法，是到房地产产权登记部门进行查询，核实

广州市海珠区法院最近针对一宗二手房买卖纠纷案作出一审判决，判定买卖双方合计支付中介佣金不得超3%。据《广州日报》昨日报道，此案是广东省物价局2008年2月红头文

产权状况陷阱 根据法律法规的有关规定，司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让。另外，若房屋仍设定抵押，交易中心也不会办

购买二手房“让人欢喜让人忧”，由于对许多细节不够了解，不少购房者往往难以规避风险，跌进购房陷阱。 ●小心避税陷阱 一些中介公司或者卖方经常会给购房者提供一些“避

根据法律法规的有关规定，“司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的”房屋不得转让。另外，若房屋仍设定抵押，交易中心也不会办理此种房屋

■占便宜吃大亏 2004年9月，某公司职员小刘与女朋友准备结婚，但是由于二人都是刚刚参加工作，积蓄不多，于是他们商量买套质优价廉的二手房。二人多处了解，也跑了许

二手房市场日益红火，相关的诉讼和纠纷也逐渐增多。原因多种多样。 产权状况陷阱。买卖合同签订前，应至房屋所在区域的房地产交易中心进行产权状况调查，了解是否存在抵押