全款购房，却只收到购房协议和收据，有法律效力吗？

更新时间：2016-02-08 17:36:41人浏览

问题描述：

我全款购房，却只收到购房协议和收据，有法律效力吗？我交了全款，开发商却只愿意与我签订购房协议和出具收据，说暂时不能签订购房合同和开发票，只能在交房时才能签订购房合同并且出具发票。这样做是否合理，协议和收据是否有法律效力？

17位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

牛彩红律师

盟

服务地区-北京北京·电话-135-0102-0997

购房协议也属于合同的一种，不过协议的内容要明确到你购买房屋的具体位置，购房金额，交房时间，签订正式商品房买卖协议的条件，逾期交房的违约责任、房产证办理的时间等等，另外你交完钱给你的收据上要加盖该买房者的法人财务章或公章，如果你想详细了解，电话联系我，我帮你看一下购房协议，购房是个大事，不要草率掉以轻心，一定要确定卖房者是否具要卖房资质。我可以帮你查一下。

2014-10-08 11:42:06

咨询我

徐卫东律师

盟

服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010

有法律效力。建议到住房和城乡建设局投诉。

2014-10-08 11:01:35

咨询我

刘伟律师

盟

服务地区-北京北京·电话-133-8128-6399

协议和收据具有法律效力，但开发商涉嫌违规

2014-10-08 11:01:28

咨询我

郝江律师

盟

服务地区-北京北京·电话-134-2616-9122

协议也是有效的

2014-10-08 11:34:08

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助98865人 · 响应时间平均3分钟内

　　根据《合同法》第三十二条、第四十四条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。同时《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此房屋买卖协议是成立的，从买卖双方在协议上签字时就已经成立，但还没有发生法律效力，房屋买卖合同从房屋产权进行转移登记时发生法律效力。

2016-02-08 17:36:41

咨询我

房产纠纷律师团队

推荐

已帮助127792人 · 响应时间平均4分钟内

　　购房协议有法律效力，但购房协议不等于在房管局登记备案的购房合同。
　　根据《合同法》第三十二条、第四十四条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。同时《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此房屋买卖协议是成立的，从买卖双方在协议上签字时就已经成立，但还没有发生法律效力，房屋买卖合同从房屋产权进行转移登记时发生法律效力。

2015-03-14 20:01:13