二手房过户违约赔偿,二手房交易违约赔偿的问题
更新时间：2010-05-18 16:58:05人浏览
问题描述：
我在一家房产中介的推荐下看了一套房子，交了一万元定金，和中介签订了一份房屋买卖承诺书。现在中介说房子不卖了，还说定金没交付给卖方，只退定金，不予赔偿。
我们和中介签的承诺书里面只约定，卖方收取定金后违约的，需要支付双倍定金为违约金。
现在这种情况我是否可以要求赔偿，应该找哪一方？
我们与中介签订的房屋买卖承诺书中有一项：买方承诺按合约购置该物业，并委托中介向卖方支付定金；承诺书自送达中介即视为送达出卖方，承诺即成立；中介支付卖方定金视同本人支付。
房屋买卖承诺书中还有这样一项：若卖方在收取定金后悔约不卖房时，卖方须按定金的双倍金额向买方支付违约金。
现在中介称定金还在他们手上，还没有支付给卖方。
如此的话，应该以房屋买卖承诺书中的哪一条为准呢，怎样认定卖方是已经收到定金还是没有收到定金？违约赔偿是向中介还是卖方要求呢？
另：中介称卖方夫妻中男方在外地，不愿意回来在合同上签字，因此不卖房子了
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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