购房合同与实际面积,商品房合同面积与实际面积相差太大

更新时间:2010-04-22 05:54:15人浏览
问题描述:
我去年在沐川县沐阳水岸1—1—7—2号买了一套商品住宅(82.18平米).在合同时开发商早就在合同上填好了面积按实际面积计算.也未告知我们可能会超出国家规定的3%.就在我们今年去拿房产证时开发商告诉我们.我的房屋面积比实际面积多出了13平米.必须补交房款否则就不拿房产证和土地使用证.我想请问一下像开发商这种情况有没有违规.我是否可以退房和上诉.上诉理由为实际面积超出国家规定的3%.必须按照国家规定执行!是否有胜诉的希望!
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
喻远军律师
服务地区-四川成都
应当以合同约定为依据。
2010-04-22 05:54:15
任大文律师
服务地区-四川成都
据你所述,开发商违约,你有权拒绝支付多出的面积的款或者解除合同。
2010-04-21 20:47:17
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