房屋定金合同,定金合同问题
更新时间：2010-04-16 10:46:18人浏览
问题描述：
甲方是我，乙方为某公司
我要在他们公司购买一样东西，说要给我一个优惠的价格，就签了一个合同（有效期10年4月8日到10年5月7日)，交了一千块钱定金。
合同上这样写：甲方应于订购日2010年4月8日前支付定金RMB1000元用以保留此优惠价，并应于2010年5月1日前补足定金至RMB4000元。乙方收到定金后即备齐货源。逾期未付，已收定金不退。乙方将不再保留本合同优惠价格，甲方如需购买，则按照购买时全款支付。
同列还有一条：甲方应于2010年5月7日前支付余款22000元。逾期未付，已收定金不退。乙方亦不再保留本合同优惠价格，甲方如需购买，则按照购买时全款支付。
(这样东西总价RMB23000元。)
违约责任：违约的话要赔偿对方合同总额的20%作为违约金。
我想知道是不是等到合同履行时间完毕后，我还没有补足后面要交的金额，也就是说我不想买了，这样算不算违约？因为就我理解，这个定金缴纳只是为了保留这个优惠的价格，而不是定下这个货物的。谢谢。而且对方也说了，就算交不够4000，交五百一千也行，目的是保留这个优惠价格。但是他也说这个同时是定下这个货物。
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
您好：从您介绍的情况看，你们所约定的定金含有保证优惠价格和预订货物的含义，因此，如果您不想再购买该货物，那么需要承担违约责任，你之前所交的定金可能无法要回。
2010-04-15 14:39:45
咨询我
徐卫东律师
盟
服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010
你好，我认为你交的定金有两层意思；一是定下这个货物，二是保留这个优惠价格；你如果违约则应当向对方支付20%的违约金。
2010-04-16 08:06:29
服务地区-北京北京
在合同有效的情况下，不按约定履行就是违约行为。定金担保的范围不限于价格，包括交付定金方的履行行为。你如果不想买货，定金是不能要求退还的。
2010-04-15 19:40:16
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