二手房产买卖合同
更新时间:2014-04-25 11:38:54人浏览
问题描述:
甲方以抵押房产方式,卖房给乙方,私订合同规定:甲方房产及甲方妹妹的房产作抵押,把甲方的房产卖房给乙方,乙方立付当时房价的50%,在乙方认为合适的时候,把房卖出,乙方付原房价的50%。但抵押房产没有在政府登记,只是私人约定。这个合同有效吗?
14位律师解答
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徐卫东律师
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合同有法律效力,但无法对抗善意第三人。
中华人民共和国物权法
第一百八十八条 以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。
2014-04-25 08:41:55
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