签了买卖协议有效吗,没有房产证,私下签订的协议有效吗?

更新时间:2010-03-17 10:20:39人浏览
问题描述:
买了一套房子,由于这套房子开发商还没有交付,大概下个月交付。即使房子交付了,也得半年后才能拿到原业主的房产证。 在这种情况下,我能先和原业主签订合同,并在合同中约束他等房产证下来后开始办理过户手续吗? 这样的合同有效吗
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车律师团队律师
服务地区-北京北京
合同有效,但在目前房价凶涨的情况下不排除对方违约,建议尽早防范!
2010-03-17 10:20:39
法律快车律师团队律师
服务地区-北京北京
存在一定的法律风险,建议来电话免费咨询。
2010-03-17 09:11:22
孙伟律师
服务地区-北京北京
你好:此类合同合法有效,但如果房主卖于第三人,你的权利将很难维护。
2010-03-16 23:15:23
法律快车律师团队律师
服务地区-北京北京
这个合同的效力尚处在待定状态。 只有在合同有效要件全部齐备的情况下,合同才能是有效的。
2010-03-16 22:40:16
丁磊律师
服务地区-北京北京
可以,但存在一定风险
2010-03-16 22:18:58
赵子龙律师
服务地区-山东枣庄
合同有效。
2010-03-16 22:16:31
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