主办律师
张志强律师
北京-北京
擅长:合同纠纷、交通事故、知识产权、公司企业、刑事案件、婚姻家庭
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私下签的房屋买卖协议合同是否有效，首先要看买卖的房屋本身是否属于合法建筑，如果房屋本身不合法，则合同无效；我们通常理解为暂不办理产权过户登记。如果房屋属于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，出卖人也是房屋的所有权人，内容系双方真实意思表示且不违反法律规定的，私下签订的房屋买卖合同有效，自合同成立时生效。未办理物权登记的，不影响合同的效力。如果房屋没有合法手续，属于违章建筑，针对违章建筑房屋私下签订的买卖协议无效。
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