爷爷奶奶想把房产留给孙子，是办遗赠好还是办继承好？房产怎么过户？有什么费用？
更新时间：2016-03-16 15:47:06人浏览
问题描述：
爷爷奶奶想把房产留给孙子，是办遗赠好还是办继承好？房产怎么过户？有什么费用？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-四川雅安
可以直接办赠与，签订赠与合同，然后凭合同、相关证件到房管局办理过户手续。相关费用有：1、印花税：万分之五；2、营业税：房产证不足5年的，按成交价格5.5%；满5年后免交；3、个人所得税：房产证不足5年的，交纳交易差价的20%（或者总价1%）；满5年后免交；4、土地增值税：140平米以上，交纳交易差价的30%（或者总价1%），140平米以下免交。
2009-12-29 20:03:29
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