二手商品房买卖

更新时间:2013-08-03 13:12:09人浏览
问题描述:
我看了一出二手门面房,卖方说一百平,房屋买卖契约97平,等卖方拿出房产证后87平,我想让卖方把少的10平的前者算给我.我已付了定金和首付款的一半,现在房屋还未过户,原因就在面积少了10平米,卖方坚持原价交易,我方则要求把少的10平方折算出钱直接从余下的一半首付款减去,可不可行?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车律师团队律师
服务地区-山东烟台
收集有利证据,找出对方过错,委托律师维权。
2013-08-03 13:12:09
黄权律师 咨询我
服务地区-江苏盐城·电话-133-2798-2589
协商解决。。
2013-08-01 21:39:16
宋建海律师
服务地区-山东青岛
按合同约定办理,委托律师代理
2013-08-01 16:23:33
李春珍律师
服务地区-山东青岛
协商解决。。
2013-08-01 12:23:24
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