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律师执业档案
  • 律师姓名:
    李鑫律师
  • 服务地区:
    山东-青岛
  • 执业律所:
    山东海康律师事务所
  • 职  务:
    合伙人律师
  • 执业证号:
    137022*********19
  • 擅长专长:
    婚姻家庭,债权债务,合同纠纷,劳动纠纷,公司企业,刑事案件,征地拆迁,房产纠纷
  • 地  址:
    胶州市福州南路中央公园创客广场8楼
  • 胶州市专业推荐律师
  • 实名、执业双重认证
  • 专业解答 极速响应
  • 司法监督 隐私保障
胶州市法律知识
  • 婚姻法
  • 刑事辩护
  • 房产纠纷
  • 劳动纠纷
  • 债权债务
  • 交通事故
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    离婚后孩子抚养费给到多久
      我们都知道,抚养费不仅包括必要的生活费,还有教育费和医疗费,那么离婚后孩子抚养费给到多久?离婚后孩子抚养费不给怎么办
    抚养费标准
    昨天16:50
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      有些夫妻感情破裂离婚了之后,就会想方设法转移财产,那么离婚期间转移财产认定的标准是什么?如何构成离婚呢?为了帮助大家
    离婚财产分割
    昨天16:42
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      彩礼原则上应认定是给女方的,彩礼的性质是附条件的赠与,需要以双方当事人结婚为前提条件。彩礼纠纷的诉讼时效是三年,自权
    结婚彩礼
    昨天16:12
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      很多人都想知道自己的婚内共同财产有没有被对方转移或是隐藏,那么离婚时银行存款证据如何搜集?夫妻共同财产银行存款是否可
    婚姻调查取证
    昨天15:37
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  • 遇事问律师 胶州市推荐律师
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  • 变更监护人特别程序法院流程
    变更监护人特别程序法院流程
      在我们的生活当中,我们都知道一般的监护人都是自己的父母,他们是需要对未满十八周岁的孩子进行监护的,那么变更监护人特别
    子女监护权
    昨天15:24
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  • 香港结婚内地能查到吗
    香港结婚内地能查到吗
      在现实生活中,对于公民而言,不止包括大陆居民,往往很多港澳台的居民也是享有相应的权利的,那么香港结婚内地能查到吗?为
    涉外结婚
    昨天14:54
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  • 法院立案流程是什么
    法院立案流程是什么
      法院立案流程应当是依法起诉,而后法院受理后预交诉讼费,最后进行举证。法院立案一般是可以委托他人代为办理的,但是部分具
    立案的程序
    昨天17:56
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  • 刑事案件法院多久受理完
    刑事案件法院多久受理完
      刑事案件法院受理完的时间是公诉案件需要两个月到三个月的时间,如果有特殊情况下是可以延长三个月的时间,对于自诉案件,一
    刑事诉讼法
    昨天17:39
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  • 进看守所多久才会判刑
    进看守所多久才会判刑
      进看守所五六个月才会判刑,一般需要看公安机关对案件的调查取证的证明力,即可以证明案件的犯罪事实的,一般符合起诉条件,
    影响判刑轻重的因素
    昨天17:22
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  • 怎么构成非法拘禁
    怎么构成非法拘禁
      构成非法拘禁的要件应当是侵犯的客体为他人的人身自由权,客观表现上存在非法剥夺他人身体自由的行为,主体对象是一般公民,
    非法拘禁罪
    昨天17:15
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  • 刑事拘留了可以请律师吗
    刑事拘留了可以请律师吗
      刑事拘留了可以请律师。犯罪嫌疑人自第一次被采取强制措施或者询问之日起就可以委托辩护人。辩护人可以是律师,所在单位推荐
    刑事拘留期限
    昨天16:57
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  • 起诉后多久得到通知
    起诉后多久得到通知
      起诉后一般是会在五天内的时间得到通知的,被告是需要在收到通知之日起十五天内的时间提出答辩状的。起诉一般是需要三个月或
    起诉
    昨天16:40
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  • 二手房屋买卖协议书的内容是什么
    二手房屋买卖协议书的内容是什么
      二手房屋买卖协议书的内容是双方的具体情况、地址、联系方式、约定事项、房地产相关材料、房地产落座面积位置、成交价格及支
    二手房买卖须知
    昨天18:58
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  • 民法典规定房屋买卖合同有效吗
    民法典规定房屋买卖合同有效吗
      民法典规定依法成立的房屋买卖合同有效。有效的房屋买卖合同内容不得违反法律强制性规定、合同的约定不得违背公序良俗;并且
    小产权房
    昨天18:17
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  • 买卖二手房违约如何赔偿
    买卖二手房违约如何赔偿
      买卖二手房违约按照合同约定或实际损失赔偿。在实践中,买卖二手房时,如果一方违约了,合同里有约定的则按合同的约定赔偿,
    二手房交易流程
    昨天17:40
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  • 买房交钱后多久签合同
    买房交钱后多久签合同
      买房交钱一般是七天内会签订合同。当事人在买房交钱时一定要注意审查开发商是否具有商品房预售许可证以及合同条款中双方所填
    合同签订
    昨天17:39
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  • 签了房屋买卖合同不买该怎么办
    签了房屋买卖合同不买该怎么办
      签了房屋买卖合同不买要承担违约责任。双方签订房屋买卖合同后就代表双方关于房屋买卖内容约定事项的生效,不可随意更改,那
    商品房买卖合同
    昨天17:33
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  • 二手房买卖中发生纠纷如何处理
    二手房买卖中发生纠纷如何处理
      二手房买卖中发生纠纷的处理是需要由双方协商解决,如果无法协商的情况下是可以到法院提起诉讼的。二手房屋买卖需要准备的材
    二手房过户
    昨天17:07
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  • 工伤多久能下来?
    工伤多久能下来?
      工伤能下来的时间要看程序进行得是否顺利,如果双方没有争议的,一般是一年左右就可以拿到工伤赔偿,但是如果双方有争议,或
    工伤鉴定知识
    昨天18:12
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  • 员工解除合同如何赔偿
    员工解除合同如何赔偿
      员工如果是主动解除合同的,用人单位一般是不需要进行赔偿的,但如果是有用人单位未及时足额支付劳动报酬的或者未依法缴纳社
    劳动争议处理
    昨天17:24
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  • 试用期辞职可以扣工资吗
    试用期辞职可以扣工资吗
      试用期辞职是不可以扣工资的,存在克扣工资的情况可以申请仲裁。试用期写辞职报告应当写明当事人的个人信息,当事人在单位的
    辞职
    昨天17:23
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  • 如果工厂辞退员工,该赔给工人多少钱
    如果工厂辞退员工,该赔给工人多少钱
      工厂辞退员工赔偿工人的标准根据辞退的原因而不同。如果是违法辞退则按照经济补偿的两倍计算。如果是合法辞退则不需要支付补
    辞退
    昨天17:17
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  • 劳动仲裁最快多久能拿到工资
    劳动仲裁最快多久能拿到工资
      劳动仲裁最快能拿到工资的时间是在十五天内,如果当事人逾期不履行的情况下是可以向法院申请执行的。劳动仲裁不需要仲裁费的
    劳动仲裁程序
    昨天17:10
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  • 公司辞退需要提前多久告知
    公司辞退需要提前多久告知
      公司辞退需要提前三十天告知。如果是因过失性辞退的不需要提前三十天。辞退员工的赔偿标准是,违法辞退支付两倍的经济补偿。
    辞退
    昨天16:48
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  • 高利贷需要有担保人吗
    高利贷需要有担保人吗
      高利贷不一定需要有担保人,如果双方当事人约定担保人,债务人需要按照约定提供担保人;如果双方当事人没有约定不需要提供担
    高利贷
    昨天15:17
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  • 借条借款人死了能起诉吗
    借条借款人死了能起诉吗
      借条借款人死了能起诉的,但是需要起诉继承人,如果超过遗产范围外的情况下,是不需要偿还的。借条过诉讼期的解决方式是符合
    借款
    昨天14:39
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  • 别人借我钱应该写借条还是欠条
    别人借我钱应该写借条还是欠条
      别人借我钱应该最好写借条,借条的法律效力往往大一些。只有借条没有转账记录是可以起诉的,满足原告有直接利害关系、被告是
    债权债务常识
    昨天13:28
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  • 借条打还款日期超过三年怎么办
    借条打还款日期超过三年怎么办
      借条打还款日期超过三年双方可以协商解决,双方无法协商解决的,可以去法院起诉,借条逾期起诉流程是当事人准备好起诉状和相
    借条格式
    昨天12:09
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  • 被胁迫打借条怎么处理
    被胁迫打借条怎么处理
      被胁迫打借条的处理方式是受胁迫人可以去法院或者仲裁机构请求撤销,借条被撤销之后自始无效,借条没写还款日期,债权人可以
    借条格式
    昨天12:06
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  • 债务纠纷被告没有钱还怎么办
    债务纠纷被告没有钱还怎么办
      债务纠纷被告没有钱还的办法是债权人可以向法院起诉,胜诉后仍不还可以申请法院强制执行。债务纠纷的诉讼时效一般是3年,自
    债权债务常识
    昨天11:26
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  • 小车超载会被拍到吗
    小车超载会被拍到吗
      小车超载一般是不会被拍到的,电子眼主要是抓拍有无超速的违章情形。但交警部门一般是会在重要的主干道上,进行检查超载,清
    交通违章
    昨天18:22
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  • 酒驾冒名顶替罪?
    酒驾冒名顶替罪?
      酒驾冒名顶替罪不是一个单独的罪名,如果酒驾行为没有构成犯罪的,则冒名顶替行为也不构成犯罪,如果是酒驾发生事故构成犯罪
    交通违章
    昨天18:18
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  • 肇事逃逸会吊销驾照么
    肇事逃逸会吊销驾照么
      肇事逃逸会吊销驾照的,只要构成犯罪是会被吊销,限制领取期限或者终生不得重新领取的情形。肇事逃逸赔偿对方有医疗费、护理
    交通肇事逃逸
    昨天17:37
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  • 撞人交警扣车多久
    撞人交警扣车多久
      撞人交警扣车最长是需要六十天的时间,并且需要说明扣押理由等。交通事故起诉有时间限制的,一般诉讼时间为三年,如果有特殊
    交通事故处理
    昨天17:25
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  • 遇事问律师 胶州市推荐律师
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    合伙人律师
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  • 醉驾会在哪里拘留
    醉驾会在哪里拘留
      醉驾会在驾驶人所在地的拘留所拘留。醉驾已经入刑,涉嫌构成危险驾驶罪的。根据我国刑事诉讼法的相关规定,公安机关必须出示
    酒后驾车处罚
    昨天17:13
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  • 醉驾被关在哪里拘留
    醉驾被关在哪里拘留
      醉驾被关在看守所拘留,并且会对驾驶者处十五天以下的拘留和处一千到两千的罚款。醉驾不一定要请律师,可以根据当事人的意愿
    酒后驾车处罚
    昨天17:06
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  • 胶州市律师文集
  • 胶州市律师案例
  • 帮助信息网络犯罪活动罪
    广告推广以及支付结算的帮助行为。在明知他人犯罪而提供上述帮助的行为,即使不单独确定为帮信罪也是构成其他类型犯罪,实务中,一般都是以他人涉及罪名的从犯而为行为人定罪,这种情形一般都会比帮信罪判决较为重。根据现有刑法规定,若行为人构成帮助罪,其可能处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。从这个该罪名规定的刑罚来,其最高刑期是三年以下,说明这种犯罪行为在立法者看来,是一种较轻的犯罪行为,因此,在辩护的过程中,辩护律师为行为人争取适用缓刑变成了重要的思路。缓刑的适用条件是规定我国刑法第七十二条,是针对被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,在同时符合,犯罪情节轻微,有悔罪变现,没有再犯罪的危险,以及宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响情形。其中对于不满十八周岁的人,怀孕的妇女和已满七十五周岁的人应当适用缓刑。经过仔细对比帮信罪的刑期与缓刑适用条件,我们发现帮信罪具有天然的适用缓刑条件,“三年以下有期徒刑”。在司法实务中,法院审理帮信案时适用缓刑还会遵循哪些规则,笔者总结和梳理部分案例。一、当事人具有自首情节,愿意认罪接受处罚,并上缴了全部的违法所得;丽水市莲都区人民法院做出的《刑事判决书》【(2020)浙1102刑初463号】审理查明,2019年5月至8月期间,被告人蔡某文在明知张某(另案处理)收购银行卡的目的是为了帮助他人利用信息网络实施犯罪活动的情况下,分三次共办理七套银行卡(包括U盾、手机卡、本人身份证复印件),以每套银行卡人民币500元或800元的价格出售给张某,从中获利人民币2380元。经查,被告人蔡章文的中信银行卡、建设银行卡、农业银行卡、农商银行卡共四张银行卡被他人用于电信网络诈骗,帮助支付结算资金。法院认为,被告人蔡某文犯罪以后自动投案,并如实供述自己的罪行,系自首,依法从轻处罚。被告人蔡章文承认指控的犯罪事实,愿意接受处罚,依法从宽处理。案发后,被告人蔡章文已上缴全部违法所得,酌情从轻处罚。法院判决:被告人蔡章文犯帮助信息网络犯罪活动罪,判处有期徒刑八个月,缓刑一年四个月,并处罚金人民币三千元(缓刑考验期限,从判决确定之日起计算。罚金限本判决生效后三日内向本院缴纳)。二、当事人具有自首情节,认罪态度好,并能退赔损失,被认定为具有悔罪的表现;新昌县人民法院做出《刑事判决书》【(2020)浙0624刑初294号】审理查明:2019年9月,被告人许总受许某(已判决)指使,找到被告人许荣威和朱某(另案处理)办理银行卡及配套的营业执照,并将办理出的2张银行卡寄至云南省临沧市康县南伞镇许某处,由许某将2张银行卡交付给“红姐”。至案发,许荣威的中国农业银行卡过卡流水达人民币2444万余元,朱某的中国农业银行卡过卡流水人民币216万余元。许总获利人民币190元,许荣威获利人民币260元。法院认为:被告人许总、许荣威犯罪后能自动投案,如实供述自己的罪行,是自首;自愿承认指控的犯罪事实,愿意接受处罚,均可以依法从宽处理。被告人许某、许某某认罪态度好,能退赔损失,确有悔罪表现,没有再犯罪的危险,宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响,可适用缓刑。法院判决:被告人许某犯帮助信息网络犯罪活动罪,判处有期徒刑一年,缓刑一年六个月,并处罚金人民币五千元(缓刑考验期限,自判决确定之日起计算。罚金限判决生效后即行缴纳)。三、当事人如实供述,积极退赃,自愿认罪认罚以及具有初犯情节;义乌市人民法院做出《刑事判决书》【(2020)浙0782刑初1559号】审理查明:2020年4月份左右,被告人丁某在江某(另案处理)的联系下,到义乌市××街道××村路的工商银行办理了银行卡(卡号为6215××××2121)及联通电话卡。被告人丁义在明知银行卡、电话卡可能用于违法犯罪的情况下,仍旧以人民币500元的价格卖给江乐。2020年5月6日至11日,被害人党某被人电信诈骗人民币305000元;同年5月11日至13日,被害人周某被人电信诈骗人民币332200元。上述赃款中共计人民币329218元流入被告人丁义的(卡号为6215××××2121)工商银行卡。法院认为:被告人丁某到案后如实供述自己的罪行,积极退赃,自愿认罪认罚,依法可以从轻处罚。辩护人提出被告人丁义系初犯,如实供述,已退出赃款,认罪认罚,请求从轻处罚的辩护意见,予以采纳。法院判决:被告人丁某犯帮助信息网络犯罪活动罪,判处有期徒刑六个月,缓刑一年,并处罚金人民币三千元(缓刑考验期限,从判决确定之日起计算。罚金限判决生效后一个月内缴纳)。四、当事人归案后如实供述,愿意接受处罚,并退出违法所得;平乐县人民法院做出《刑事判决书》【(2019)桂0330刑初187号】审理查明:2019年3月,黄某(另案处理)以每天支付300元为由,联系被告人杨芳益实名办理银行卡给其使用。同时黄某(另案处理)让被告人杨芳益以刷脸方式将支付宝绑定办理的银行卡,便于其在网上操作非法转账。经公安部电信诈骗案件侦办平台数据显示,被告人杨芳益银行卡转账共计人民币55.76万元,其获得报酬900元。法院认为:被告人杨芳益归案后自愿如实供述自己的罪行,承认指控的犯罪事实,愿意接受处罚,可依法从轻处罚、从宽处理。被告人杨芳益退出违法所得人民币900元,对其可酌情从轻处罚。平乐县司法局出具调查评估意见书认为,被告人杨芳益在村上表现良好,其家属、村委均表示愿意配合司法机关共同对被告人进行监督和教育,综上,平乐县司法局同意对杨芳益进行社区矫正,公诉机关对此亦无异议。综合以上量刑情节及平乐县司法局的评估意见,本院决定对被告人杨芳益宣告缓刑。法院判决:被告人杨芳益犯帮助信息网络犯罪活动罪,判处有期徒刑七个月,缓刑一年,并处罚金人民币二千元(已缴纳)。五、当事人具有坦白情节,并自愿认罪认罚,已退出全部违法所得;磐安县人民法院做出《刑事判决书》【(2020)浙0727刑初160号】审理查明:2020年7月13日,被告人李某函在明知他人购买银行卡用于网络违法犯罪转账使用的情况下,仍办理工商银行和农业银行卡并提供给他人,从中获利人民币(下同)2000元。2020年7月13日至2020年8月13日期间,李某函所办理的卡号为6222××××8967的工商银行卡内交易流水达30万余元。法院认为:被告人李某函系坦白、自愿认罪认罚,已退出全部违法所得并赔偿被害人部分损失,可从轻处罚。公诉机关的量刑建议适当,本院予以采纳。法院判决:被告人李某函犯帮助信息网络犯罪活动罪,判处有期徒刑一年,缓刑一年,并处罚金人民币一万五千元(缓刑考验期限,从判决确定之日起计算。罚金限判决生效后一个月内缴纳)。通过梳理上述案件,我们可以总结出法院适用缓刑的裁判要旨:当事人具有自首情节,或者归案如实供述自行犯罪事实即坦白情节,以及认罪认罚,积极退赃退赔等。辩护律师在办理此类案件,应当根据案件事实以及相应证据,积极为当事人争取到上述利好的情节,以便在辩护过程中能为当事人争取适用缓刑。
    帮助信息网络犯罪活动罪
    李鑫律师
    2021-11-19
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  • 出轨丈夫赠与情人60余万,妻子起诉返还获法院支持
    出轨丈夫赠与情人60余万,妻子起诉返还获法院支持
    李鑫律师
    2019-03-26
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  • 假法师骗5名女大学生24万余元:给你男友种“情蛊
    不疑的徐某陆续支付了数万元。之后,徐某还向大师介绍了多名失恋女生。原来,所谓的“大师”是“90后”无业男子李某扮演的。2015年3月,李某开始沉迷于网络赌博,负债累累,妻子也和他离了婚。在逛百度贴吧时,李某发现有很多失恋女性发泄难过情绪,想要挽回男友的感情。发现“市场需求”的李某立即在百度贴吧里面发帖子,内容是“感情复合加微信”,果然有多名女性加了他的微信。之后,李某再以“做法事”需要“法金”“压灵”等理由骗了多名被害人。被告人李某对上述指控无异议并当庭忏悔表示:“我自愿认罪认罚,最为后悔的就是错误地利用了别人的信任,本来跟她们接触的时候有机会去引导她们不要迷信这些怪力乱神的东西,也有机会利用网络平台去提醒到更多的人,可是因为自己的一念之差,因为自己赌球的陋习,做出这么不负责任的事,我愿意尽力去弥补给她们造成的损失。我服从法律的制裁,努力改正自己的错误,重新树立起正确的人生观价值观,树立起做人的原则和底线,希望能把这次教训永远铭记在心。”
    假法师骗5名女大学生24万余元:给你男友种“情蛊
    李鑫律师
    2019-03-26
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  • 孕妇难产致婴儿脑瘫一医院因过错被判担责30%
    孕妇难产致婴儿脑瘫一医院因过错被判担责30%
    李鑫律师
    2019-03-26
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  • 购买生产设备质量不合格鉴定后退款退货
    工制作生产线,塑料破碎机各一台,总价款为14万元并对设备配置进行了约定。合同签订后,被告向原告交付设备,原告支付货款144500元,设备交付后双方就设备调试进行沟通,使用过程中频繁出问题,被告公司派相关人来进行调试,始终达不到生产质量标准。【律师分析】原被告签订的《尼龙管生产加工承揽合同》合法有效。本案的争议焦点为,被告交付原告的尼龙管生产线,塑料破碎机是否存在质量问题,是否能够实现合同目的。通过双方的微信显示,设备一直在调试中,被告亦为提交证据证明其交付的设备调试合格。在鉴定的过程中,被告也未按鉴定机构的要求进行开机实验,其应承担不利后果。【争议焦点】本案的争议焦点为被告公司所供货物是否存在质量问题。当事人签订的加工承揽合同,系双方真实意思表示,并不违反法律、行政法规强制性规定,合法有效,各方应正确、全面地履行合同义务。作为承揽方,被告公司应当提供符合合同约定及法律规定的设备,并负有调试义务。从本案查明的事实来看,案涉设备交付后,经多次调试未能合格,双方对于设备质量存有争议。虽然被告公司认为调试未能成功的原因是由于原告公司使用了不合格的原料及供水,但就该主张,其未能提交证据证明,也未能证明其就上述问题在合理期间内以合理的方式提出异议,因此,本院对于被告公司该项抗辩理由,不予采信。案涉设备因未能调试成功,导致原告公司无法正常使用,被告公司的行为构成违约。结合设备供货时间距今已经两年之久,设备未能正常使用,且原告公司已经另行购买设备替代,可以视为原告公司的合同目的无法实现,案涉承揽合同应予解除。对于一审判决解除合同并判令上诉人返还货款、赔偿损失并承担鉴定费的认定,本院予以支持【法院判决】依照《中华人民共和国民典法》规定,判决如下:一、解除原告公司与被告公司于2020年2月签订的《尼龙管生产线加工承揽合同》。二、被告公司于本判决生效之日起十日内返还原告公司货款144500元三、被告公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告原告公司原材料损失1万元。四、被告公司于本判决生效之日起十日内给付原告公司鉴定费5万元。五、驳回原告的其他诉讼请求
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    李鑫律师
    2023-03-06
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  • 租赁拆迁中停产停业损失怎么分配,加建补偿归谁所有
    经营使用,之后原告多次续租,原告按照合同约定履行了付款义务,并对厂房进行了加建、装饰装修进行经营使用,后因政府对该区域进行搬迁改造,原告租赁的房屋在搬迁范围内,因为被告不同意将属于原告的拆迁补偿款支付给原告故具状起诉。【律师分析】关于停产停业损失的问题。一方面,承租人作为租赁房屋实际使用人,因房屋拆迁导致租赁合同无法继续履行,存在停产停业损失。另一方面,作为出租人,房屋拆迁必然影响其后续租金的收取,亦存在停产停业损失。停产停业损失补偿款应根据房屋被征收时的使用与效益情况停产停业期限等,在出租人和承租人之间进行合理分配。本案中,综合停产停业损失的计算方式、租赁期限剩余时间、原告生产经营情况等,原告主张停产停业损失参照搬迁补偿协议中停产停业损失数额,法院支持5217433.50元。关于主张无证房屋、装饰装修、附属设施补偿的问题原被告连续签订三份合同,合同期限相互街接,实际上后两份合同是对第一份合同的延续,仅是对部分合同内容进行了变更故应将三份合同作为一个整体进行认定,不能单独地、割裂地认定。前两份合同约定承租方在房屋内外的生活、生产布线、装修、建筑物等,承租方应自合同期满之日起7日内自行拆除,恢复至厂房原状。超过10天,出租方有权无偿保留或自行拆除,拆除费用由承租方在合理数额内承担。但两份合同到期后原告进行了续租,并无自行拆除,恢复至厂房原状之必要,亦不能以此认定合同到期后原告投资建设的房屋、装饰装修、附属设施无偿归被告所有。第三份合同约定承租方在租赁期间内自行投资房屋内外的生活、生产布线、装修、建筑物等,承租方应自合同期满之日起7日内自行拆除,或协商有偿转让给出租方或下任承租方,而在第三份合同期限届满前,因征迁合同无法继续履行,征迁部门就原告投资建设的房屋、装饰装修、附属设施进行了评估并计入补偿明细中,故原告主张其投资建设的房屋、装饰装修、附属设施的补偿,法院予以支持。【法院判定】依据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国民法典》第三条、第六条、第五百六十三条、第五百六十六条,《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第九条、第十条、第十二条之规定,判决如下:一、被告青岛某某有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告某某限责任公司租赁费300000元。二、被告青岛某某有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告某某有限责任公司各项补偿12174961.70元。三、驳回原告某某有限责任公司的其他诉讼请求如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
    租赁拆迁中停产停业损失怎么分配,加建补偿归谁所有
    李鑫律师
    2023-03-06
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  • 租赁厂房遇上拆迁赔偿款怎么分配
    物资产交易合同》,约定青岛某家具有限公司租赁胶州市某社区经济合作社位于某工业园的厂房车间用于生产经营使用,青岛某有限公司按照合同约定履行了付款义务,并对厂房进行了加建、装饰装修进行经营使用,后因政府对该区域进行搬迁改造,青岛某家具有限公司租赁的房屋在搬迁范围内,因为胶州市某社区经济合作社不同意将属于青岛某家具有限公司的拆迁补偿款支付给青岛某家具有限公司,故具状起诉。【律师分析】关于原告主张停产停业损失的问题一方面,承租人作为租赁房屋实际使用人,因房屋拆迁导致租赁合同无法继续履行,存在停产停业损失。另一方面,作为出租人,房屋拆迁必然影响其后续租金的收取,亦存在停产停业损失。停产停业损失补偿款应根据房屋被征收时的使用与效益情况停产停业期限等,在出租人和承租人之间进行合理分配。在就是关于原告装饰装修、附属设施补偿,搬迁房屋补偿,补助,租金等问题。【法院判决】原告同意于2022年7月30日前腾出涉案土地、厂房、机械设备等,费用自付。逾期未腾出,原告同意被告进行拆除。被告于2022年8月1日前一次性支付原告搬迁房屋补偿费、装饰装修补偿费、停产停业损失费、搬迁补助费、附属设施及设备设施补偿费、移机补助、返还租金等各项拆迁补偿损失共计4256294元。
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    李鑫律师
    2023-03-04
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  • 非法经营罪,无证买卖烟草销售假烟
    当事人:公诉机关:黄岛区人民检察院被告人:宋某(委托方)四、基本案情被告人宋某在青岛地区未依法办理烟草专卖零售许可证的情况下,自2020年6月至2021年3月期间,向其上线于某(在逃,详情不知)购买假冒的中华烟,南京煊赫门等烟草共计41万元,并向其下线四人出售上述的假冒的香烟,查明的销售金额11万元,获利1.5万余元。五、争议焦点定罪量刑的金额是依据其购买上线的金额41万计算还是按照查实的销售金额11万计算(量刑上相差四年)。六、律师代理意见本案争议的焦点在于量刑依据的犯罪数额方面:辩护人认为应按照被告人宋某销售出的香烟金额11万元进行量刑,而非公诉机关指控的买进香烟金额40余万元,理由如下:1、公诉机关以被告人宋某买进香烟的数额认定其犯罪数额,缺乏法律依据根据最高人民法院、最高人民检察院《关于办理非法生产、销售烟草专卖品等刑事案件具体应用法律若干问题的解释》法释〔2010〕7号(以下简称“《烟草专卖解释》”)第三条之规定,非法经营烟草专卖品的采用“非法经营数额”、“违法所得数额”来确定行为人具体的量刑等级,但对于何为“非法经营数额”并未作出明确规定。辩护人认为非法经营烟草专卖品中的“非法经营数额”应以行为人实际销售数额为标准来认定,而非其购进数额,具体分析如下:首先,从法益保护的角度分析,被告人宋某买进香烟的行为并未侵犯非法经营罪所保护的法益。非法经营罪所保护的法益为国家对限制买卖物品、专卖物品的经营许可制度以及市场管理秩序。非法经营罪作为贪利型犯罪,一个市场经营行为,应是买和卖的复合行为,单纯的买进行为并不会对国家烟草的专卖制度造成冲击和影响,就如购买盗版商品一样,单纯的购买行为并不构成犯罪。其次,从体系解释的角度分析,非法经营数额应是指销售数额。《烟草专卖解释》第五条:行为人实施非法生产、销售烟草专卖品犯罪,同时构成生产、销售伪劣产品罪、侵犯知识产权犯罪、非法经营罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。而《刑法》第140条的规定生产、销售伪劣产品罪中犯罪数额计算采用的是“销售数额”标准。在对非法经营数额认定标准没有明确法律规定的情况系,可参照生产、销售伪劣产品罪中关于犯罪数额的计算标准。再次,从有利于被告人的角度出发。非法经营罪中的“非法经营数额”的计算依据我国的相关法律并未给出明确的规定,结合非法经营罪作为贪利型犯罪的本质,从有利于被告人的角度出发,若在案证据无法证明被告人宋某已将购进的烟草全部售出的前提下,应以被告人实际销售数额作为其犯罪数额。另外根据被告人宋某自述,在40余万元的转账购烟款中有一部分香烟在快递运输途中就被相关部门查获了,该部分香烟宋某没有收到货,更谈不上卖出,该部分款项不应认定为非法经营罪的犯罪金额。还有被告人宋某其在2021年3月2日黄岛区烟草专卖局工作人员控制,之后被刑事拘留,在被抓获之前10天左右有数笔转账给上家买烟的钱,该部分采购的香烟宋某也没有收到货,在公安2021年3月4日的笔录中被告人宋某自己抽了一部分,送给亲一部分,金额大约不到一万元,同样辩护人认定该部分款项不应认定为非法经营罪定罪量刑依据的犯罪金额。在案证据无法证明29万元(40万元采购金额-11万元销售金额=29万元)差额产生的原因以及差额部分的去向的情况下,辩护人认为应根据有利于犯罪嫌疑人的原则对该差额不予认定,仅对查明的销售金额11万元部分予以认定作为量刑的依据,即认定被告人宋某的犯罪数额是11万余元。最后,辩护人依照侦查卷宗101-104页宋某与于某的微信转账记录计算,所有转账金额为385960元,并非侦察机关计算的405660元。该金额中还包含了几笔退款的,包含快递的运费。综上辩护人认为应按照查明被告人宋某销售出的香烟金额11万元进行定罪量刑。综上所述,辩护人恳请法庭在量刑时充分考虑被告人的具体犯罪情节和犯罪事实,以及被告人如实供述、自愿认罪、上缴违法所得等情节,对被告人从轻、减轻处罚。七、办案结果法院采纳本律师的意见,按照十一万的销售金额定罪量刑,判处有期徒刑一年四个月。八、办案心得作为一名刑事辩护律师,其实承担的责任远远高于民商事的律师,因为案件的委托,托付过来的是被告人的自由甚至生命,辩护律师要谨小慎微、认真负责,尽全力帮被告人争取合法权益,除了要提高刑事辩护的专业水平以外,对案件要足够敬业和勤勉,认真挖掘辩点,从而形成高质量的辩护词打动合议庭。本案涉及犯罪金额的质证技巧、被告人认罪问题、诉辩交易(这是西方国际的法律概念)、对罪名从立法高度解析问题等等,最终辩护取得了圆满的成功。
    非法经营罪,无证买卖烟草销售假烟
    李鑫律师
    2021-11-24
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