小区封闭的法律定义是什么？
更新时间：2008-06-16 17:05:28人浏览
问题描述：
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-天津天津
1、小区封闭不是法律上的用语，但可以作通俗理解，既小区应有围墙，门口有保安值守，对车辆行人有限制并登记的义务。2、开发商存在违约行为，可诉之法院。
2008-06-13 16:34:22
服务地区-北京北京
我是一名北京的律师，在我国法律规定之中并没有封闭小区这个概念，但是在建筑行业领域是有这个术语的，在北京房地产行业发展很快，也出现了很多这样的问题，所以我认为北京的解决办法对其他地区还是有一定的影响。在北京这种现象我们认为已经构成了违约。可以与律师联系进行取证起诉要求陪赏。如果有不明白的地方可以进行免费咨询。13269886376
2008-06-16 17:05:28
服务地区-天津天津
问题简单，但解决起来较复杂。首先要看合同和售楼书中是否有“封闭小区”的标明其次还要看建设规划图中该小区是如何规划，红现划在那，与相邻小区是够标有围墙等隔离。一般情况，如规划允许，可要求开发商在两个小区之间修建隔离带，如得不到规划同意，只能要求开发商进行一定赔偿。
2008-06-13 16:39:31
服务地区-天津天津
您好！
1、可以认为开放商违反了合同约定。
2、封闭小区没有明确的规定。
3、我认为可以这样理解：有物业，进门须门卫同意。小区与外界隔离！
如有不明白的地方，可向本律师发布一对一咨询！
2008-06-13 10:53:49
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