因开发商原因未签订备案商品房买卖合同，现在业主要求收房，开发商不同意，怎么办？
更新时间：2013-02-26 23:07:38人浏览
问题描述：
我全款购买某商品房现房，因开发商原因未签订备案的商品房买卖合同。现在，我要求收房，开发商却说：因为没有签订备案合同，所以没有确定交房时间，所以不能交房。请问，开发商不叫房的理由合法吗？我有权利要求收房吗？
13位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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徐卫东律师
盟
服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010
没有备案的合同，应该有购房合同，协商不成 到法院起诉 主张开发履行合同。
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
如需帮助，请电话联系详谈(由于经常开庭，有时电话无法接通，您给个短信，事后我联系您。谢谢！！）
2013-02-25 19:34:24
咨询我
乔方律师
盟
服务地区-湖北襄阳·电话-135-9749-8981
需要结合你们之间的房屋买卖合同进行回复，一般备案不是合同有无效力的条件，你支付房款，对方接受，你们之间的合同已实际履行，对方应该向你交付房屋
2013-02-25 21:23:19
服务地区-北京北京
需要结合你们之间的房屋买卖合同进行回复，一般备案不是合同有无效力的条件，你支付房款，对方接受，你们之间的合同已实际履行，对方应该向你交付房屋，详细可电话联系！
2013-02-26 15:40:17
服务地区-北京北京
需要结合你们之间的房屋买卖合同进行回复，一般备案不是合同有无效力的条件，你支付房款，对方接受，你们之间的合同已实际履行，对方应该向你交付房屋
2013-02-26 08:02:39
服务地区-北京北京
需要结合你们之间的房屋买卖合同进行回复，一般备案不是合同有无效力的条件，你支付房款，对方接受，你们之间的合同已实际履行，对方应该向你交付房屋，详细可电话联系！
2013-02-25 19:31:45
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需要结合你们之间的房屋买卖合同进行回复，一般备案不是合同有无效力的条件，你支付房款，对方接受，你们之间的合同已实际履行，对方应该向你交付房屋，详细可电话联系！
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