因开发商未签订备案商品房买卖合同，现在拒绝向业主交房，怎么办？
更新时间：2013-02-26 11:12:09人浏览
问题描述：
为购买某商品房现房，我缴纳全款，但因开发商原因至今未签订备案的商品房买卖合同。现在，我要求办理入住，开发商却说：因为没有签订备案合同，所以没有确定交房时间，所以不能向我交房。请问，开发商拒绝交房的理由成立吗？现在协商不了，我通过诉讼的方式取得房产的能胜诉吗？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
开发商延期交房，购房者如何维权？
开发商延期交房，购房者应该如何维权？延期交房非因开发商的原因，并不必然免除赔偿责任。购房者在要保留相关证据材料，注意诉讼时效。或者在验收房屋时候，审查相关证明材
房屋延期交付
人浏览
通常情况下，商品房的买卖合同是政府房产管理部门提供的范本，主要内容均有规定。在签订合同时应仔细阅读合同中的条款内容，如自己所要约定的内容在范本合同中没有，可以在
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商延期交房怎么办？
房地产动态
人浏览
开发商的责任，可以要求他承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一、在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以，可以房屋所在地法院起诉要求开发商承担违约责任
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你的手里都有什么书面证据？请陈述详尽些，便于给您更全面的解释！
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
需要结合你们之间的房屋买卖合同进行回复，一般备案不是合同有无效力的条件，你支付房款，对方接受，你们之间的合同已实际履行，对方应该向你交付房屋，详细可电话联系！
全部12个答案 >
人咨询过 去咨询
您最好把现在手续的手续拿给律师看一下。以便给予您有针对性的解答。建议与律师详谈，以便给予您有针对性的解答。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
物业费是物业产权人以及使用人委托物业管理单位，对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
合同相对性的突破情形包括代位权和撤销权。代位权指债权人可代位行使债务人权利，撤销权则是债权人可请求撤销债务人影响债权实现的行为。依据《中华人民共和国民法典》相关
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
可以不开庭审理，但需符合法定条件。依据《民事诉讼法》，二审法院在特定情形下可不开庭，如案件事实清楚、权利义务关系明确等。若不开庭，法院会依据书面材料进行审理，但
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，建议及时起诉追讨
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
您好，公证对于买家有保障。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你遇到了什么法律问题？请说明你遇到的法律问题。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，具体情况详细说一下。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
