抵押房产转让

更新时间:2012-12-20 13:29:00人浏览
问题描述:
抵押人A公司现有5套房产抵押在B公司,获得贷款1000万 现在我想在A公司这里购买1套处于抵押的房产,抵押权人B公司知情同意,而且同时也在出售这套房产。 1、我是否需要要求B公司将房产解抵押之后再过户?否则我支付全款后,过户完,房产还是被抵押物? 2、我的房款应该划转给A公司还是B公司? 3、是否可以通过住建委的资金托管交易平台,划转给A公司? 4、A公司说我的房款要划转给B公司,因为B公司要求用房款偿还A公司的债务。 这个要求合法么? 非常感谢各位律师的专业解答!
13位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
徐卫东律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010
具体可与律师电话联系
2012-12-20 09:32:24
徐浩律师
服务地区-北京北京
需要根据具体情况分析,建议您来电详谈。
2012-12-20 13:29:00
丁磊律师
服务地区-北京北京
需要了解更多详情才能准确判断,非三言两语可以说清。如需帮助,可直接来电
2012-12-20 12:47:29
刘芳律师
服务地区-北京北京
需要根据具体情况分析,建议您来电咨询,我会帮助您具体分析。
2012-12-20 12:06:21
赵璇律师
服务地区-北京北京
你好,先解压再购买再过户为好。具体房款给谁,看这套房子值多少钱吗 一般来说抵押权人有权优先得到购房款,但这房子还是属于A公司的 你们签订的买卖合同也是A公司和你,所以直接给A为妙 如果一定要先给B 也可以让B加入进来钱的三方合同。
2012-12-20 11:55:35
法律快车律师团队律师
服务地区-北京北京
你好,需要根据案情具体分析,如需帮助请来电详谈
2012-12-20 10:53:39
崔亮律师
服务地区-北京北京
你好,建议律师协助!
2012-12-20 10:08:43
李建成律师
服务地区-北京北京
情况复杂,建议来电详谈
2012-12-20 09:06:08
张万成律师
服务地区-北京北京
具体的根据案件的情况及约定是否有效。
2012-12-20 09:02:45
李同红律师
服务地区-北京北京
你好,情况复杂,建议能来电详谈。
2012-12-20 08:55:59
田野律师
服务地区-北京北京
委托律师代理。
2012-12-20 08:37:14
邹伙发律师
服务地区-北京北京
需要根据具体情况分析,建议您来电详谈。
2012-12-20 08:32:49
邢伟华律师
服务地区-上海上海
需要就具体情况而定。
2012-12-20 08:11:16
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房产抵押银行贷款
房产抵押银行贷款
住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。那么,房
债权债务
人浏览
办理房屋抵押,申请人和银行都要做好相关的准备,一般来说双方要办理以下手续:一、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。二、申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
抵押车可以过户吗
抵押车可以过户吗
抵押车不可以过户。车子已经办理抵押,说明车子物权已经暂时不属于车主所有。所以,车主没有权利把暂时不属于他的车子过户他人。
交通事故
人浏览
抵押房产转让的效力
抵押房产转让的效力
抵押房产转让的效力房屋抵押后再转让的情形经常发生,此种情形下签订的合同有无效呢?下面从法律角度分析抵押房产转让的效力问题。相关规定:《中华人民共和国担保法》第四
房屋转让
人浏览
房屋抵押及转让
房屋抵押及转让
案情简介:1997年6月,陈某与佛山某银行签定抵押贷款合同,约定银行贷给陈某人民币20万元,陈某以其所有的一套空置商品房作为贷款抵押,贷款期限为一年。签约后,银
房屋抵押
人浏览
;房产抵押合同公证办理申办条件1、申请人与申请公证的事项有利害关系;2、申请人之间对申请公证的事项无争议;3、申请公证事项符合公证业务规定的范围;4、申请公证事
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
土地承包经营权可以抵押吗
土地承包经营权可以抵押吗
土地承包经营权中的土地经营权可以抵押,土地承包权不可以抵押。土地承包经营权人依照法律规定,有权将土地承包经营权转让,转让
房地产
人浏览
抵押房地产的转让
抵押房地产的转让
抵押房地产的转让,是指抵押人以买卖、赠与和遗赠等方式而移转抵押房地产的产权。房地产抵押后,抵押人只是以房地产的交换价值为抵押权人设立了担保,但并未改变抵押房地产
房产抵押
人浏览
房屋抵押私人贷款合同需要注意:1、抵押人是否是房屋的所有权人或有权处分人。2、房产是否有权利限制(被查封冻结)情况3、签订合同后,需到当地房管局办理抵押登记手续
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
登记申请办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验以下文件:1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明材料;2、抵押登记申请书;3、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,民事行为不构成诈骗但你可以去法院起诉其提前还款。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
不可以。。。。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
需要就具体情况而定。
全部13个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
抵押情况下需要抵押权人同意才能购买。
全部15个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
商铺门前5米是归自己管。在租到或买到商铺之后,一定要对商铺门前的5米范围内进行管理并及时打扫。若商铺门前有车位,那么权利人还需要管束车位停放车辆,比如提醒车主停
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
房屋购买纠纷律师费根据案件复杂度和律师经验计算。通常涉及律师与当事人协商确定。若律师费过高或不合理,应及时咨询。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
欠房租房东换锁是违法的。房租是租赁合同中承租人必须要履行的义务,房东可以催告其及时履行,也可以向法院起诉。但是在租赁合同期限内,合同还没有接触,房东是不能换锁制
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
是的,房屋过户给朋友后,该房产就属于朋友了。根据《中华人民共和国民法典》的规定,所有权人对自己的不动产享有处分的权利,可以将房产赠与朋友。只要双方共同到不动产登
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在符合提取条件的情况下,可以提取公积金,一般符合以下几点可以申请提取:1、购房提取;2、装修使用;3、租房;4、建造翻修住房;5、销户提取,因为离职、退休、移民
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这需要结合当地的政策确定,建议去当地户籍管理部门
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,您有什么法律问题咨询
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询