房改售房与商品房面积计算包括什么?

更新时间:2009-08-28 18:04:11人浏览
问题描述:
我小区房改售房后,私人房产证的建筑面积计算从原来的房屋租赁证使用面积乘以1.333的系数,得出来建筑面积,与原始单位购买楼房居室的面积有不小的差距。请问:以前单位购房有电梯、走廊、设备层的公摊面积,可现在房改购房办房产证后的1.333系数里有没有公摊面积。如何解释。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车律师团队律师
服务地区-北京北京
问题非常专业,建议与律师面谈
2009-08-28 18:04:11
李建成律师
服务地区-北京北京
具体咨询当地有关部门。
2009-08-28 11:09:23
法律快车律师团队律师
服务地区-北京北京
应该有公摊面积,你可以请专业的测绘公司给你的房屋测绘一下面积。
2009-08-28 11:05:26
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