没有取得房产证的房屋能进行买卖吗？
更新时间：2012-10-14 20:03:33人浏览
问题描述：
我方与乙方签订了房屋买卖合同。房屋的现状是在原地皮的基础上经过改建了的，改建的时候超出了原来审批的面积，对超出部分国土部门进行了罚款，但在办新房产证的时候没有办上去，还是照原来老房子的面积和状况办的，超出部分没有房产证，但我方有扩建手续和违章罚款手续。买卖时，合同写的是原房产证的面积和状况。请问多出的面积属于对方所有还是属于我方所有？双方在合同上均未注明多出的面积归谁所有。合同签订之后双方产生了矛盾，我方不愿再卖，乙方就托关系私自把房屋进行了过户，我方的签字和手印均属伪造。请问，他取得房产证的程序合法吗？他取得房产证合法吗？房屋现在到底应该归谁所有？多出的面积应该归谁？哪位律师能支招，我们现在应该怎么办？谢谢！
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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