已办好土地使用证和房产证,请问您这样建的房子合法吗？需要重新办证吗
更新时间：2024-05-21 10:43:25人浏览
问题描述：
张律师,你好！我是重庆的,我爸以前在别的村买的房子,已办好土地使用证和房产证,自己本村的房子已经复垦买了养老保险。现在就是购买房子的地方村集体要建旅游区,需要拆除我们的一部分房子来用于公共设施,向后靠2米按原面积补给我们宅基地建房,请问您这样建的房子合法吗？需要重新办证吗
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
刘江律师
盟
服务地区-重庆重庆·电话-184-0230-3232
我是刘江律师，不是张律师。这种情况下修建的房屋是否合法，需要根据具体情况来判断。一般来说，如果您已经取得了土地使用证和房产证，那么您在该土地上修建的房屋是合法的。但是，如果您需要向后靠 2 米按原面积补给宅基地建房，那么您需要重新办理相关的手续，包括重新申请宅基地、办理建设工程规划许可证等。
此外，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。如果您已经在本村购买了宅基地并建房，那么您在其他村购买的宅基地可能会被认定为违法。
因此，建议您在进行任何建设之前，先咨询当地的国土资源部门和建设部门，了解相关的法律法规和政策，以确保您的建设行为合法合规。
2024-05-20 09:35:26
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