承租房拆迁问题
更新时间：2012-07-20 23:37:51人浏览
问题描述：
您好：请问我妈现在承租房管局的房，家有四个子女，老人如果遗嘱说让其中一女继续承租，那将来此房拆迁其他三个子女有份吗？包括拆迁款。谢谢
23位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
遗嘱是不能针对承租权进行处分的，该处分可能无效。老人去世后，应依法变更承租人。如拆迁，所有权益归承租人，与其他人无关。
2012-06-12 16:40:17
服务地区-北京北京
如果是公租房，可以续租，但至于拆迁补偿款的归属要看拆迁政策等规定。可以变更承租人，但是不能以遗嘱的方式进行处分，拆迁款一般归承租人取得。公租房承租权是不可以继承的,只能变更,对于变更是有规定的,老人不能自己作主让谁一个人承租,因为她不是所有权人,另外也可能侵犯了其他共同居住人的权利.
2012-06-11 15:41:10
服务地区-北京北京
公房不属于私人财产，是不能通过遗嘱继承的。最好的办法是在你母亲有生之年将房屋承租人变更至其中一女名下
鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需更多帮助，可直接致电咨询
2012-06-10 16:47:43
服务地区-北京北京
公租房承租权是不可以继承的,只能变更,对于变更是有规定的,老人不能自己作主让谁一个人承租,因为她不是所有权人,另外也可能侵犯了其他共同居住人的权利.
2012-06-09 23:32:37
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