如果当时签了认筹协议，有条款规定不签购房合同，认筹金不退还。我现在想退房还能拿回认筹金吗？
更新时间：2011-11-25 17:48:26人浏览
问题描述：
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-安徽合肥
您好，“认筹”等同于“提前销售” 《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房销售。 没有取得《商品房预售许可证》的房地产项目，按规定也不得发布商品房预售广告，不得进行销售。从“认筹”的内容来看，它应当是与“内部销售”同等性质的房屋预售活动。也属于“提前销售”的一种，在开发商未取得《商品房预售许可证》前，是被法律法规禁止的行为。
所以开发商在认筹前是否取得《商品房预售许可证》您要考证下。
2011-11-24 18:19:30
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