已在房管局备案的房子,怎么买卖

更新时间:2019-09-24 22:48:53人浏览
问题描述:
已在房管局备案的房子,而且还有贷款,怎么买卖
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
烟台柳伟律师
服务地区-山东烟台
拿到不动产登记证以后才能对外出卖,
2019-09-24 22:48:53
杜永胜律师
服务地区-山东烟台
需要和开发商更改合同并还清贷款才可以买卖。
2019-09-23 08:39:05
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