买房子交了首付款后，房东不想卖房了
更新时间：2016-09-06 19:23:07人浏览
问题描述：
我已经和房东通过中介签订了166万买卖合同，定金和首付款66万都交了，因为房子涨价了，房东想毁约。我可以起诉对方继续履行房屋买卖合同吗？如果难以实现，可以主张对方赔偿10%的违约金及各项费用以及因房价上涨所造成的潜在损失吗？房价上涨的潜在损失怎么界定啊？
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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宋超律师
盟
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合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2016-09-06 09:12:32
服务地区-天津天津
1、主张继续履行合同风险很大；
2、可以主张解除合同，要求对方承担定金罚则或者违约责任，并赔偿实际损失，房价上涨的损失需要举证。
2016-09-06 11:07:00
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