地下停车场建遮雨棚影响业主采光
更新时间：2011-03-08 16:58:39人浏览
问题描述：
我是烟台开发区**区的业主，我家是1楼，后面就是地下停车场的入口（次卧和书房窗户正对着入口）。由于冬天下雪入口地面容易结冰，很多业主向东区的业主委员会反应需要在入口处加盖遮雨棚。去年11月份业主委员会和开发商到我家征询建遮雨棚的意见，因为担心采光受影响我爱人当时就明确表示不同意建遮雨棚，当时业主委员会和开发商回答是再找时间到现场看一下具体状况。后来也没有人来找我们，我们也就以为这件事情没有下文，直到今年3月份我们发现后面开始建遮雨棚了。我打电话到开发商询问，开发商回答是业主委员会同意可以建遮雨棚他们才建要我们找业主委员会，我找到业务委员会，他们回答是之前在小区的公告栏贴了意见征询，没有人有意见表示同意建遮雨棚。问题是这张公告我们根本没看到，另外建遮雨棚对其他住户根本不影响，主要是对我们家有影响。业主委员会与开发商明知道我们不同意建遮雨棚，并没有协商解决而是绕开我们，请问业主委员会的这份公告是否具有法律效应？我们应该如何维护我们的合法权利？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-山东济南
协商解决拆除。如果拆除不了的，可以向法院起起诉讼，要求开发商承担侵权责任。采光权案件比较复杂，你可以自己先简单测算一下大寒日或者冬至日你家光照时间。烟台地方规定：“对于需要进行日照分析测算的旧区改建项目，新建住宅需满足大寒日有效日照时间不少于1小时；保留住宅需满足大寒日有效日照时间不少于2小时。”
2011-03-08 16:58:39
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