这种情况能不能要求退还租金和要求赔偿
更新时间：2011-03-02 22:39:37人浏览
问题描述：
在某超市组了一块地方，在其出口的门外走廊，缴纳了租金和保证金共4400元，然后因为是准备经营的加盟店，所以在合同签订后又向投入了3000的加盟费和7000的机器费，谁知道都开始装修门面之后，却被综合执法大队拦下，说必须办审批，因为当时以为是超市的地方，所以不需要办审批，其后，在个人无法办理下审批的情况下与超市交涉，超市也无法办下审批，于是口头商定，什么时候办下来什么开始计算租金，如果一直办不下来就退还租金。
最后实在没办法办下来后，超市却说目前只能退还保证金，租金退还有困难。
我想请教的是，这种情况，超市将明明不能用以经营的场地租给我，然后在问题发生后，又不能解决，而我已经投入了租金2200，保证金2000，被叫停之前所产生施工费600，加盟费3000，机器费7000，这些消费都是建立在超市给我的地方能用的基础上，而现在不能用，请问我能不能告超市诈骗我，如果不能，我应该以什么方法维护我的权益，同时请问，如果能够维护我的权益，那么除了退还租金保证金外，我能不能要求超市赔偿我的前期投入，如果告上法院，这个能不能告赢.
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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