购房违约金的法律规定

更新时间:2016-04-09 10:48:11人浏览
问题描述:
我于2014年7月购房,交首付30%,没合同。服务人员是A,2015年服务人员是B,2016年3月来了服务人员C,并约定3月11日交款,12日办里贷款。11日询问具体金额时,被告知房子已经卖出,C的行为属于不了解售房情况,他们内部沟通不畅。
10位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李建成律师
服务地区-北京北京
协商不成,到 法院起诉,主张开发商承担违约责任,赔偿损失 中华人民共和国合同法 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2016-03-21 16:52:34
顾倩团队律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
可以委托律师进行民事诉讼,一方违约是需要承担违约金的。详细情况建议来电咨询。
2016-03-21 16:50:59
尚冰冰律师 咨询我
服务地区-辽宁锦州·电话-156-4068-6444
协商不成,到 法院起诉,主张开发商承担违约责任,赔偿损失
2016-04-09 10:48:11
怀向阳律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-199-1039-2975
你好,搜集证据,要求赔偿损失
2016-03-21 16:43:55
徐卫东律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010
要求赔偿。。
2016-03-21 17:14:05
宋超律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
你好,无效的
2016-03-22 12:46:06
蒋铁顺律师
服务地区-北京北京
依据合同约定,
2016-03-21 21:08:08
风志律师
服务地区-北京北京
交了30%的购房款却没有签订买卖合同的原因是什么?具体情况具体分析。请详述案情以便为您回复。
2016-03-21 17:37:32
李同红律师
服务地区-北京北京
是否有收据?建议能来电叙述案件细节,从而为你作出更准确的答复。
2016-03-21 17:28:03
有收据,房子还能要回来吗?
追问 2016-03-23 11:39:40
彭宇明律师
服务地区-北京北京
你好,建议及时搜集证据,起诉维权,如需帮助,可以来电咨询。
2016-03-21 17:18:14
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋租赁违约金的法律规定
房屋租赁违约金的法律规定
在我们的日常生活中,如果想租房,出租人必须与承租人签订租赁合同,并就双方的权利和义务、租赁期限、租赁金额等达成协议。其中违约金就是一种承担违约责任的方式,那么房
房地产法
人浏览
为了保障债权得以实现,通常情况下都会签订担保合同,并且在合同中约定违约金来约束双方的责任,不过很多人不清楚违约金的金额该怎样确定,尤其债权人,为了加重对方的责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
国家规定退房违约金多少
国家规定退房违约金多少
关于退房违约金,一般合同当事人应当自行协商确定,以约定的为准。但购房合同当事人不可以过分高地约定违约金,约定的违约金超过
房地产
次播放
关于违约金的法律规定
关于违约金的法律规定
违约金是指当事人在合同中约定的或法律所规定的,一方违约时应支付给对方的一定数量的货币。违约金可分为以下三种:第一,法定违约金。法定违约金是指由法律直接规定违约金
违约金
人浏览
违约金的法律规定
违约金的法律规定
违约金是指当事人违反合同义务后,按照法律规定或合同约定支付给对方的一定数量的货币。违约金是预先规定的货币支付,只要当事人因不履行合同或不完全履行合同等造成违约,
违约金
人浏览
关于如何约定房屋买卖违约金的解答如下:约金制度兼具补偿性和惩罚性两种法律功能,一方面对于守约方能够补偿因对方违约而造成的损失,另一方面对于违约者进行一定的经济惩
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
定金的法律规定
定金的法律规定
关于定金的法律规定主要在《民法典》第五百八十六条、第五百八十七条、第五百八十八条中,定金是指当事人双方为了保证债务的履行
合同法
人浏览
购房定金的法律规定
购房定金的法律规定
购房定金的法律规定一、关于购房定金的设定形式。定金是指当事人依照《中华人民共和国担保法》,约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价
房地产定金
人浏览
民间借贷纷纷案件的实践中,即约定违约金、又约定利息的情况出现较多。依据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条的规定,计算利息及违约金合计不能超
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
租房子一般都需要签订租赁合同,在签订合同时,一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来,任何口头承诺均视为无效。日后发生纠纷也是需要按照租赁合同来处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,是否有合同约定?
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,搜集证据,要求赔偿损失
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好: 根据你与开发商签订的购房合同上的约定计算。可以起诉开发商,要求支付逾期交房的违约金。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
这个是可以的,建议详细咨询。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:根据我国相关法律规定,房屋延期交房,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,可以退房,但当事人另有约定的除外。此外,房屋延期交房的,购房者可以要求卖房者
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
想提前终止合同只要符合一定条件就是可以的。一般需符合当事人协商一致、债务已经履行、债务相互抵销或债权人免除债务等法定的情形,才能终止合同。并且还需要及时履行通知
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
法律分析:你是怎样判断水表坏了,多交水费!如果有参照方法,可以提供证明给交水费部门,取回多交费用。如果找不到证明,只能自己埋单。法律依据:《物业管理条例》第二条
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
房东乱收水电费的应对措施为:在没有充足的证据的情况下,能跟房东进行协商;收集齐备房东乱收水电费的证据的情况下,能向物价主管部门反应情况,进行举报投诉。《中华人民
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
法律分析:法律并未限定购房者的年龄,所以可以用未成年人的名义购房。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时,需要由未成年人的法定监护人办理。法律依据:《中华人民共和
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您购买的是福利房还是公租房?
全部15个答案 >
人咨询过 去咨询
您好 该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 如能办理房产证,不属于小产权房
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询