购买二手房房主要违约怎么办？
更新时间：2016-03-07 16:23:00人浏览
问题描述：
在中介公司签的购房合同现在业主看房价涨了要违约该如何处理？
13位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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宋超律师
盟
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百零九条 当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
2016-03-06 22:15:40
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周皓律师
盟
服务地区-北京北京·电话-135-8156-1054
您好！合同中有相关约定吗？一般业主反悔给您这边的赔偿有两种：1、两倍定金；2、最高20%的房款，两种之间只可以选择一种，最好看下合同有没有相关的条约。 第二 就是起诉至法院，由法院判决业主继续履行合同 。
2016-03-07 00:21:02
服务地区-北京北京
你好！合同双方当事人就合同的履行发生纠纷的，有四种解决方式：1、协商。 2、调解。3、仲裁。4、诉讼。有合同约定的按照合同约定履行。如果一方一般违约，另一方可以根据合同的约定主张继续履行合同、采取补救措施或者承担损害赔偿；如果是根本违约，可以主张解除合同并主张违约损害赔偿责任。
2016-03-07 11:49:55
服务地区-北京北京
协商不成，到法院起诉参考如下法条处理
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2016-03-07 09:30:56
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