房地产开发商不能如期交房,怎么办?

更新时间:2010-10-15 14:37:36人浏览
问题描述:
我们2008年买了期房,合同上写明2010年11月交房,但到现在该小区才开始做房子基础,只剩下一个月的时间他们能建好这个小区吗?购房合同上又没有写明违约应该怎么办,到期我们拿不到房子,能要求开发商赔付违约金吗?按多少赔付?
11位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
韩委志律师 咨询我
服务地区-天津天津·电话-130-4228-2838
开发商存在违约行为明显,您有权依据合同中关于延期交房的的约定向开发商索赔。
2010-10-14 10:55:44
李敏律师 咨询我
服务地区-天津天津·电话-138-2162-1685
完全可以追究开发商的违约责任,合同中没有违约条款的按实际损失。
2010-10-14 17:08:47
刘会云律师
服务地区-天津天津
开发商应构成根本违约,可以要求解除合同;合同没有约定可以主张实际损失。
2010-10-15 14:37:36
范彦斌律师
服务地区-天津天津
你好, 开发商构成根本违约,你可要求解决合同,或承担违约责任。 没有约定的,按照实际损失要求。
2010-10-15 10:21:15
张子鉴律师
服务地区-天津天津
一个月的时间,房子是肯定建不好的,即使建好了,你们敢住吗?开发商已经预期违约,要承担违约责任,即使没约定违约金,开发商也应因违约造成的损失给于你们赔偿。具体赔偿数额需要根据实际情况和证据来确定。可以电话咨询
2010-10-14 14:25:26
毕义安律师
服务地区-天津天津
即便不能按期交房你也是可以主张违约金的,或者按照合同约定解除合同。 没有违约金的约定,延期交房损失可以按照租金损失主张。
2010-10-14 13:26:03
齐凤霞律师
服务地区-天津天津
你可以按照银行贷款利息或租金损失要求开发商赔偿。
2010-10-14 11:59:30
黄险峰律师
服务地区-天津天津
属于违约的,可以要求对方承担违约责任给予赔偿。
2010-10-14 11:36:32
齐志龙律师
服务地区-天津天津
对方构成违约,如有需要可以携带材料来所咨询
2010-10-14 11:35:25
于婧婧律师
服务地区-天津天津
应按合同约定支付违约金
2010-10-14 10:58:47
郑晓旭律师
服务地区-广东广州
未约定违约金的,要求支付违约金就没有依据哦。交房期到了之后,你可以催告开发商在合理期限内交付房屋,如果到期仍然不交,你可以选择解除合同。催告开发商要有证据证明,可用EMS邮寄来取证。
2010-10-14 10:57:18
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