购房当时未发现房子有瑕疵，现在想退，需要支付违约金吗？
更新时间：2015-03-21 17:58:50人浏览
问题描述：
购房当时未发现房子有瑕疵，支付定金之后发现了问题，房产证已经下来了，现在想退房，买房需要承担什么费用吗？
17位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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徐卫东律师
盟
服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010
搜集证据，协商不成，到法院起诉，主张开发商承担违约责任。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
详谈电话或短信联系。
2015-03-20 13:50:42
服务地区-北京北京
您好，如房屋的问题很大，可以认定为开发商根本违约的，可以要求合同解除，并不承担责任，如不构成，您在主张退房的同时需要承担违约责任。 详述详询可致电。
2015-03-20 11:07:33
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你好：
可以结合具体的案情等相关证据来分析 主张；
我长期并正在代理房地产纠纷的案件，可以看我的案例；
建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权
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