房屋抵押合同登记生效吗
导读：
房屋抵押合同的生效与登记密切相关。
根据法律规定，房屋抵押合同自成立时即具有法律效力，但抵押权的设立则需通过登记来实现。这意味着，登记并非房屋抵押合同的生效要件，而是抵押权设立的要件。
因此，未办理抵押登记的房屋抵押合同仍然有效，但抵押权并未设立，无法对抗善意第三人。
不同类型的抵押物对登记的要求也不尽相同。
1.以动产抵押为例，抵押权自抵押合同生效时设立，无需登记；
2.但对于建筑物、建设用地使用权、海域使用权以及正在建造的建筑物等财产作抵押的，则需要办理抵押登记，抵押权自登记时设立。
这一规定体现了不同类型抵押物在法律上的不同处理原则和要求。
综上所述，房屋抵押合同的生效与登记密切相关，但登记并非其生效要件而是抵押权设立的要件。不同类型的抵押物对登记的要求也有所不同。
了解这些法律规定有助于我们在日常生活中更好地维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步咨询，请随时联系法律快车专业律师以获取帮助。
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