宅基地使用权可以继承吗

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  案情：??原告甲与被告乙的宅院南北相邻。2001年8月份，被告方建房时将新建房屋的根基20厘米建到原告的宅基上，原告以此为由向法院起诉，要求被告停止侵权，恢复原告对该宅基地的使用权。被告答辩认为，被告建房的根基在地下，且被告并未干涉原告对该宅基地地表面的正

  #房产案例

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• 但和有宅基地的人合建了房屋，那这个宅基地的使用权和房屋的使用权怎么划分，还是说我们没有宅基地的使用权只有房屋使用权！
  是指公民个人在国家或集体所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一种物权。我国《物权法》规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施

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• 宅基地使用权怎么办理

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  #房地产

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  #房地产

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• 宅基地使用需要交土地使用税吗

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  #宅基地使用权

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• 宅基地能继承吗，继父的宅基地我能继承吗？
  不能继承父母的宅基地。宅基地属于集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配，宅基地不属于被继承人遗留的合法财产则不能成为遗产，不能被继承。

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• 什么情况宅基地使用权会被收回

  1、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权，由集体收回土地使用权。2、非农业户口居民含华侨原在

  #房地产

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• 宅基地使用证继承，房屋倒塌20年，宅基地使用证有继承权吗
  您好，这个一般是可以的，具体可以联系免费讲解详细法律意见。

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• 农村宅基地继承，农村宅基地可以继承吗
  要有本村户口，而且地上有房子，才能继承的

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• 有人吗宅基地使用权可以继承吗
  农村宅基地不能继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身

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• 能否诉求宅基地使用权宅翻建新房、能否诉求宅基地使用权？能否诉求宅基地使用权。
  一户一宅，如果当事人所在的村没有进行旧村改造的，只能原拆原建，否则就可以以现在的宅基地换新的宅基地，再建房。我国《土地管理法》第八条规定，农村宅基地属于农民集体所有。该法第六十二条进一步规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照《土地管理法》第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”

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• 二手房买卖房子阳台漏水构成违约吗

  二手房买卖过程中，房子阳台漏水买方不知情的卖方的构成违约。买方可以先与卖方进行交涉，要求卖方出具存在质量问题的证明，卖方不出具或不承认存在质量问题的，买方可以委托专业的鉴定机构做出鉴定。

  #房地产法

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• 宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：符合宅基地使用权分配条件；宅基地使用权不得单独转让
  关于农村宅基地，例如，农村宅基地的补偿标准是多少？以北京市为例，根据北京市房屋土地管理局关于实施《北京市房屋估价办法》可知，北京农村宅基地补偿标准是多少钱如下：1、通县、大兴、昌平、顺义县按房屋重置价格的80%掌握;密云、怀柔县、门头沟、房山区按房屋重置价格的70%掌握;延庆、平谷县按房屋重置价格的60%掌握。2、房屋附属物补偿价格按附表1执行，其中远郊区、县房屋附属物补偿价格需乘以房屋重置价格补偿的幅度。3、私有树木的材值补偿价格按附表2执行。树木所有都需要留用的材树，只计算其材树砍伐费。砍伐费按材树直径标准每厘米1—2元(包括远输费)，由所有者自行砍伐。4、果树另加计产值补偿费，补偿标准为：鲜果树按前三年年平均产值的5至6倍计算，干果树按前三年年平均产值的7至8倍计算。未结果的幼树按实际情况适当作价。说明：一、计算标准：1.不分何树种均按胸径计算，分支点低于胸径的按地径计算。2.材长尺寸：从分支点量至地面。二、缺陷允许限度：一等树木不允许有节子(活节、死节)、内腐(空心、铁眼)、外腐、大弯曲、裂纹等。二等内外不腐无裂纹。三等除上述外均列为三等。三、死树不计价。四、本表系立方米价格，计算树价时，根据材长、径级按《材积表》折合计算。二、最新土地法农村宅基地怎么补偿1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

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• 未过户房屋买卖合同卖方能解除吗

  房屋未进行过户前，卖方能解除房屋买卖合同，但可能需要承担违约赔偿责任。卖方单方反悔选择解除合同的，应当承担相应的违约责任并向买方赔付违约金、赔偿金等，包括直接损失和预期可得利益损失。

  #房地产法

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• 其宅基地使用权资格也随之消灭\"1)我丈夫和哥哥没有宅基地使用权,他俩又都没有宅基地使用权
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• 装修公司口头说要交押金，看设计图纸。如果您不满意，您可以随时退款。押金收据上写着设计费，押金显示在外部。现在看完设计图纸后，我感到不满意。退款时我被拒绝了。我说我不能退款。我该怎么办？
  装修解决纠纷按下述流程进行：1、投诉;2、调解部受理;3、质检部根据合同及图纸进行现场核查;4、调解部、质检部依核查结果进行调解。

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• 房屋买卖合同公证后能自己过户吗

  房屋买卖合同进行物权登记后能过户，公证后不能自己过户。房屋买卖公证只对该交易行为的合法性、真实性进行证明，不能对房屋权属转移进行公证且不发生物权变动的效力，房屋买卖过户需由买卖双方共同向房地产管理部门提出变更权属转移登记的申请。

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• 让我咨询一下，我们的房屋维修基金，我们是同一小区同一单元，都是一楼，维修基金不一样，怎么回事？
  法律分析：房屋维修基金一定要交，维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定。根据国家的相关法律规定，每一个住户在购买新房的时候都是需要缴纳维修基金的，换句话说，维修基金是必须要交的，如果不交的话，对业主自身的利益是会有较大的损害的。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第六条下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。[2]

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• 建卡贫困户如何申请公租房

  建卡贫困户依法申请公租房的流程如下：申请人携带规定资料到街道或乡镇人民政府住房保障窗口申请或者向房管局提出申请；工作人员受理初审；出具《备案回执》；提交市主管部门终审；等待审核批示。

  #房地产法

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• 二层建筑，东西长7.35米，南北6.6米，由于旁边开槽建房，整体向西倾斜三厘米不是危房
  委托房屋质监部门鉴定

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• 房屋买卖没有过户能否公证

  房屋买卖没有过户可以对买卖合同进行公证，即只能对该交易行为进行公证，不能对房屋权属转移进行公证。房屋买卖经公证处公证，对房屋买卖合同的合法性、真实性进行证明，经登记买卖行为方具有物权变动的效力。

  #房地产法

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• 农转非房户主占房屋产权
  按照拆迁政策处理

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• 广东疫情期间房租减免政策是什么

  疫情期间，广东的房租减免政策规定是：承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求。

  #房地产法

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• 你好，请问一下私自分装电表，使电费上调违法嘛
  私自调整电表偷电时间长达五年的，需要追缴电费并处应交电费五倍以下的罚款，情节严重的，则涉嫌盗窃罪。根据《中华人民共和国电力法》第七十一条规定，盗窃电能的，由电力

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• 你好，请问在建筑工地从事测量员工作，户口是农村的，算农民工么？
  农民工是指具有农村户口身份而在城镇务工的劳动者，兼有农民与工人二者的双重身份，主要指在第二、第三产业中务工的农民。社保有个农民工标志。法律依据：《中华人民共和国

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• 请问公司的电话是多少呢？
  您好，具体是什么事呢？请说具体点

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• 你好，起诉对方要到他户籍所在地吗
  起诉个人是否需要到对方户籍地视情况而定：1、起诉一个人不是必须到那人当地法院，如果被告住所地与经常居住地不一致的，可以到被告经常居住地的人民法院起诉；2、不在中

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