房产证没有下来买卖有效吗
更新时间：2024-04-30 15:50:13人浏览
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房产证没有下来买卖有效吗
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房产证未下不影响买卖合同的法律效力。依据《中华人民共和国民法典》第二百一十五条，只要合同成立且无法律禁止性规定，未办理物权登记不影响合同效力。但需注意，未办理房产证可能存在产权纠纷或无法过户的风险，建议谨慎交易。
2024-04-30 15:47:45
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房产证未下，买卖仍有效。操作建议：1. 确认卖方产权情况，确保无产权纠纷；2. 签订买卖合同，明确双方权利义务；3. 可选择支付定金或部分房款，待房产证下来后办理过户并支付尾款；4. 如担心风险，可约定违约金或采取其他担保措施；5. 遇纠纷及时咨询律师，维护自身权益。
2024-04-30 15:48:05
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房产证未下时，买卖合同依然有效。处理方式上，可以选择先签订合同并支付定金或房款，待房产证下来后再办理过户手续。但务必在合同中明确约定双方权利义务，包括房产证办理时间、过户时间等，以降低交易风险。
2024-04-30 15:50:13
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