农村土地所有权证有何类型

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• 农村土地所有权证去哪里办理

  土地可以说是农民朋友最宝贵的财富，大家如果需要进行土地所有权确权的话，是需要去相应的部门办理手续的，不同的土地类型，归属不同的部门管理。那么农村土地所有权证去哪里办理？下面法律快车小编为大家详细介绍一

  #物权所有权一般规定

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• 我家有一张1951年的土地所有权证，后来又发出了一张1992年的集体土地所有权证，但是1992年的土地所有权证比1951年少了很多，我可以在1951年的51年的土地所有权证。
  集体土地所有权不能被处分。但可以因国家强制手段而消灭。我国的集体土地所有权和国家土地所有权一样，不能由所有权人自由处分。但与国家土地所有权不同的是，国家土地所有权具有永久性，而集体土地所有权却可能因国家的强制手段归于消灭。

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• 土地所有权能强制执行吗

  不能强制执行土地所有权。强制执行是法院根据法律判决结果对被告人采取的强制行为措施，执行对象为被执行人的合法财产。土地所有

  #房地产

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• 日本的近现代土地所有权理论

  #物权法论文

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• 有房屋所有权证，但以上土地为集体土地。
  房屋所有权的取得，分为原始取得和继受取得两种。(一)原始取得原始取得是指由于一定的法律事实，根据法律的规定，取得新建房屋、无主房屋的所有权，或者不以原房屋所有的人的权利和意志为根据而取得房屋的所有权。主要包括以下情形：(1)依法建造房屋;(2)依法没收房屋;(3)收归国有的无主房屋;(4)合法添附的房屋(如翻建、加层)。(二)继受取得继受取得又称传来取得，是指根据原房屋所有人的意思接受原房屋所有人转移之房屋所有权，是以原房屋所有人的所有权和其转让所有权的意志为根据的。因法律行为而继受取得房屋所有权是取得房屋所有权最普遍的方法，通常有以下几种形式：(1)房屋买卖(包括拍卖);(2)房屋赠与;(3)房屋相互交换。房屋所有权自所有权转移手续办理完毕后发生效务，即进行所有权登记后便取得房屋所有权。因法律事件而继受取得房屋所有权，指因被继承人死亡(包括宣告死亡)的法律事件、继承人或受遗赠人依法取得房屋所有权。根据《民法通则》的有关规定，在有数个继承人的情况下，中要继承人未作放弃继承的意思表示，继承的确良房产如果未作分割，则应认为数个继承人对房产享有共同所有权。公民私有房所有权的概念所谓公民私有房屋所有权，指公民个人依法对个人自有的房屋享有占有、使用、收益、处分提权利。这种公民拥有所有权的房屋，一般称之为“私房”。主要是通过新建、购买、继承、受赠等方式取得。公民可以自己使用，享有所有权的各种权能，也可以依法将其中的使用、收益权能与所有权分离，而交给其他单位或个人使用，自己可从中获得利益。公民享有所有权的房屋，属于公民的“私有财产”，受到法律的保护，任何单位或个人不得侵犯。但公民也只是享有土地之上的建筑物的所有权，对于房屋所依附于上的土地则只享有使用权，土地的所有权归国家或集体所有。

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• 土地的所有权如何认定

  认定土地所有权的规定是：城市的土地属于国家所有；宅基地、自留地、自留山、郊区土地（部分规定国家所有）属于集体所有；单位与

  #房地产

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• 但一直没有办土地所有权证，仅有的土地使用证也没有写明使用年限，但仍没有土地所有权证和土地使用证。
  首先我们应该有个概念，土地是国有的，我们只具有房屋的所有权，但是建房屋的这块地是不属于我们的，现在的房子一般都是70年产权，您在您的国有土地使用权证上就可以看到自己的房子产权的截止日期。产权过了怎么办？《城市房地产管理》中的第二十一条规定：土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。到期了如果房子还在的话，房子依旧是你的，只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。国家规定，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅的使用权限是70年，从该地取得日算起。购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。

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• 中介机构需要过目验证《房屋所有权证》和《国有土地使用证》吗？若《房屋所有权证》与《国有土地使用证》两证不齐（只有《房屋所有权证》原件，没有过户到《房屋所有权证》的《国有土地使用证》原件）
  《土地管理法》第十六条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

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• 房屋所有权证是不是也包括土地所有权证
  不当然包括土地所有权证

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• 集体土地所有权证,契证就是土地所有权证吗
  找律师看看。

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• 二手房买卖房子阳台漏水构成违约吗

  二手房买卖过程中，房子阳台漏水买方不知情的卖方的构成违约。买方可以先与卖方进行交涉，要求卖方出具存在质量问题的证明，卖方不出具或不承认存在质量问题的，买方可以委托专业的鉴定机构做出鉴定。

  #房地产法

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• 集体土地所有权证,土地所有权证
  可依法委托律师办理

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• 未过户房屋买卖合同卖方能解除吗

  房屋未进行过户前，卖方能解除房屋买卖合同，但可能需要承担违约赔偿责任。卖方单方反悔选择解除合同的，应当承担相应的违约责任并向买方赔付违约金、赔偿金等，包括直接损失和预期可得利益损失。

  #房地产法

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• 集体土地所有权证,急｜｜集体土地办理房屋所有权证
  视具体情况确定.

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• 帮别人卖房，需要写房屋买卖委托书吗？
  帮别人卖房在一般情况下是需要持有房主的书面委托书的。代理包括委托代理和法定代理，房主可以委托他人代理进行房屋买卖，应当出具书面委托书，证明代理人在代理权限内订立房屋买卖合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。第一百六十三条代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。

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• 房屋买卖合同公证后能自己过户吗

  房屋买卖合同进行物权登记后能过户，公证后不能自己过户。房屋买卖公证只对该交易行为的合法性、真实性进行证明，不能对房屋权属转移进行公证且不发生物权变动的效力，房屋买卖过户需由买卖双方共同向房地产管理部门提出变更权属转移登记的申请。

  #房地产法

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• 你好，我有一套49的商业住宅、7平米买26万，所有手续费我出，税怎么算，希望通知
  具体税率如下：1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅，非普通住宅为11元/平方米。2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税：5元/本。4、印花税：0.05%。5、契税：交易价(或评估价)×4%。非居民企业：1、在我国境内设立机构、场所的，取得所得与设立机构、场所与实际联系的，就其来源于中国境内的所得，以及发生在中国境外但与其所设机构、场所有实际联系的所得，按25%的税率征税。2、在我国境内设立机构、场所的，取得所得与设立机构、场所没有实际联系的，或者未在我国设立机构、场所，却有来源于我国的所得的，就来源于中国境内的所得，按低税率20%（实际减按10%）的税率征收。以上内容参考：百度百科-税率

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• 建卡贫困户如何申请公租房

  建卡贫困户依法申请公租房的流程如下：申请人携带规定资料到街道或乡镇人民政府住房保障窗口申请或者向房管局提出申请；工作人员受理初审；出具《备案回执》；提交市主管部门终审；等待审核批示。

  #房地产法

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• 你好，我和中介签订了合同。一个是我和卖方不允许在一年内通过任何渠道和方式交易房屋。这个条约合法吗？
  关于房屋中介纠纷，可以由双方协商解决，协商不成，按房屋租赁合同上的条款，可以向当地法院起诉。

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• 房屋买卖没有过户能否公证

  房屋买卖没有过户可以对买卖合同进行公证，即只能对该交易行为进行公证，不能对房屋权属转移进行公证。房屋买卖经公证处公证，对房屋买卖合同的合法性、真实性进行证明，经登记买卖行为方具有物权变动的效力。

  #房地产法

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• 村里个人建养猪厂，污水排入地下，合法吗，环保局管这件事
  可以向当地的政府举报

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• 广东疫情期间房租减免政策是什么

  疫情期间，广东的房租减免政策规定是：承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求。

  #房地产法

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• 你好，请问一下私自分装电表，使电费上调违法嘛
  私自调整电表偷电时间长达五年的，需要追缴电费并处应交电费五倍以下的罚款，情节严重的，则涉嫌盗窃罪。根据《中华人民共和国电力法》第七十一条规定，盗窃电能的，由电力

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• 你好，请问在建筑工地从事测量员工作，户口是农村的，算农民工么？
  农民工是指具有农村户口身份而在城镇务工的劳动者，兼有农民与工人二者的双重身份，主要指在第二、第三产业中务工的农民。社保有个农民工标志。法律依据：《中华人民共和国

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• 请问公司的电话是多少呢？
  您好，具体是什么事呢？请说具体点

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• 你好，起诉对方要到他户籍所在地吗
  起诉个人是否需要到对方户籍地视情况而定：1、起诉一个人不是必须到那人当地法院，如果被告住所地与经常居住地不一致的，可以到被告经常居住地的人民法院起诉；2、不在中

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