可以办理房产抵押贷款的条件申请的当事人有相应的民事行为能力，拥有合法的身份证明以及有一定的财产可以用于抵押担保，最后是双方有签订合法的抵押合同。

　　房屋证明复印件是可以进行抵押的，具体办理房产抵押登记需要的材料是当事人的身份证、抵押登记申请、房屋所有权证以及可以证明抵押房地产价值的资料。

　　房子抵押是否需要本人办理，当事人办理抵押贷款申请需要携带的材料包括身份证明资料、婚姻证明资料、本地居住证明资料、担保证明资料、用途证明资料和还款能力证明资料

　　办理抵押登记一般需要双方到场，但在首次申请不动产登记、继承取得不动产权利等法定情形下，也可以有单方申请抵押登记。房产办理抵押登记需要的材料有抵押登记申请书、

　　抵押房屋过户必须抵押权人同意，对于抵押房屋过户所得的价款应当优先清偿房屋抵押所担保的债权，抵押房屋过户需要按照规定办理过户手续，抵押房屋过户费用一般由买方承

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