买房贷款流程有哪些关键环节
导读：
1.借款人和开发商签订购房合同，支付首付款。
2.借款人提出贷款申请，提交贷款资料。
3.银行受理调查，审查审批。
4.银行与借款人签订借款合同。
5.办理公证保险手续。
6.银行发放贷款。
1.申请人的年龄需要在贷款机构规定的范围内，具有完全民事行为能力。一般对年龄的要求是18-60周岁之间，有的贷款机构会对申请人的年龄放宽至65岁。
2.能提供本人有效身份证、婚姻状况证明、当地常住户口证明，外地户口的需要提供在当地有效的居住证明。
3.收入来源稳定，有足够的还款能力，还款意愿强，每个月都能按时足额偿还贷款。
4.有良好的信用记录，申请贷款时，借款人及其经营的实体在其他贷款机构办理的贷款没有逾期，在征信报告上也没有不良信用记录。
5.具有合法的经营资格，提供的营业执照注册时间要满一年以上。还要能提供近半年的银行流水。
6.提供的担保必须是合法有效的，符合贷款机构相关规定。法律快车提醒您，如果提供不靠谱的担保，会影响贷款审批。
7.向银行申请贷款还需要在贷款银行开立个人结算账户。
8.满足贷款机构规定的其他条件。
利息计算方式为：
1.等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；
2.等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。
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