集资房可以售卖吗
更新时间：2024-05-02 18:18:04人浏览
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集资房可以售卖吗
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集资房可以买卖，但必须满足特定条件。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》，卖方需拥有全部产权，包括房产证和土地使用证，并确保无单位限制条款。若产权已完全过户到职工手中，可自由买卖，但卖方需支付额外的1%土地出让金。未满足条件进行售卖可能导致交易无效或面临法律责任。
2024-05-02 18:15:50
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集资房可买卖，操作如下：1) 确认卖方拥有全部产权且无限制条款；2) 获取房产管理部门出售许可；3) 若产权已过户到职工手中，可直接交易，但卖方需多交1%土地出让金。不同情况下，需根据法律法规和单位规定灵活处理，确保交易合法有效。
2024-05-02 18:16:05
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集资房买卖的常见处理方式有：1) 确认产权完整性后进行买卖；2) 产权过户到职工手中后再进行交易。选择方式时，应考虑卖方是否拥有全部产权、单位有无限制条款，以及是否已取得房产管理部门的出售许可。
2024-05-02 18:18:04
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